中国历代房价盘点:古代房子竟然不要钱!

腾讯房产襄阳站2017-10-05 09:56

面对目前房地产市场各种光怪陆离的现象,我们不禁要问,是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题?如果生活在古代,情形又是如何呢?

今天,我们来参考一下从古至今中国历代的房价。

一、房子不要钱

中国历代房价盘点:古代房子竟然不要钱!

在很久以来,中国的先人是在荒地上(无主地)盖房子的,谁盖就是谁的。如果需要在有主地里盖房子,必须首先购买土地后才能自己盖房。对于荒地,皇帝派的当地官员是不征收费用的,谁开垦就是谁的,土地的所有权是终身制。

二、周朝:第一桩地产交易和房地产市场的出现

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早在屈原出生的600年前,中国史上第一桩地产交易就已经出现。在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。

93年后,也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。

三、汉朝:一线城市置业仅需两三年

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作为中国古代历史上第一个和谐盛世,大汉朝的彪悍不仅体现在"北掠匈奴,封狼居胥"上,还体现在在彪悍的房价上。那么汉朝的房价大概是多少呢?

西汉居延县一户叫礼忠的,家里房子值1万钱;一户叫徐宗的,家里房子值3000钱。由此可见,即使年薪只有2500钱的低收入者,刨去吃穿用度,用不了几年也能买一处宅子。

四、南北朝:房价是收入的几千倍

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南北朝最不靠谱,贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。谢灵运那样的大财阀“左江右湖,南北二山”,房价都被他们给炒上去了。

比如说,南朝有个蔡廓,在开封建一处房子,经他哥哥按市值估算,值50万钱。南朝还有个王琨,在广州买了一处房子,花130万钱。

五、唐朝安居:大不易

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在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。而这个时候洛阳斗米(约10斤)10文。

若假设现下质量一般的大米约3块钱/斤。

那么唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱,13.8万文就相当于40万元。40万元,在一线城市买一栋大别墅!

六、宋朝:古代版蜗居

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北宋士大夫王禹和南宋大学者朱熹都曾吐槽过京师一房难求的情景,甚至连宰相级别的官员都买不到房子,只能靠租,普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。

怎么样,是不是稍微平衡了点?

七、明朝:十年清知府,只够小户型

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明代买房也不是件容易事。

《金瓶梅》第五十六回,西门庆的结义兄弟要买房,朋友帮他算了算帐,“一间门面,一间客座,一间床房,一间厨灶——四间房子是少不得的。论着价银,也得三四千多银子”。小户型房子,要三四千两银子。

而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。

八、清朝:公务员两年置业新街口

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史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念呢?

九、民国初期:最便宜

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房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。民国十六年,宣武门西大街四合院一处瓦房十八间,售价两千五百块大洋。

民国二十二年,崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院,大洋两千九百五十块,折算成今日价格,每平方米区区六百块。

民国后期?买点米都要扛一大袋子钱去,就难言买房了。

十、当下:一言难尽......

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(网络)

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