炒房团:国内没得玩了,我们去国外浪

腾讯房产·福州站2017-09-29 08:02

导读:随着中国的炒房机会进入尾声,盆满钵满的中国炒房团开始放眼世界,四处搜寻资产升值的机会。他们的眼光从欧美“一线国家”逐渐转移到了东南亚国家,打算把在中国的发财模式克隆到这些地方。

炒房团:国内没得玩了,我们去国外浪

在中国买房客最爱的投资目的地排行榜上,美国位居榜首,其次是澳大利亚和英国等与留学和移民相关的热门国家。但是,这种趋势正在发生改变。此次,人们把目光投向了东南亚,如泰国、马来西亚、柬埔寨、越南、缅甸等国家。有报道称,投资客看重“一带一路”体系可能带来的增长力量。

英国《经济学人》杂志报道称,泰国经济低迷,唯独房产业一枝独秀。而在这其中,中国购房者的贡献良多。房产机构的统计数据显示,目前,泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名,仅次于美国和澳大利亚,今年二季度中国买家在居外网对泰国房源的查询、咨询量比去年同期涨147%。而除了泰国以外,中国买家对马来西亚房产的兴趣也猛涨,今年二季度居外网马来西亚房源访问与咨询量比去年同期增加95%。中国买家出手十分阔绰,有时一买就是整栋楼。

此前澳大利亚、加拿大等华人移民热门地区,已经经历了房价上涨的热潮。澳大利亚《布里斯班时报》此前报道称,近几年,由于低利率、外来资本涌入等因素,墨尔本市中心的房价持续上涨。数据显示,有的年份一年墨尔本房价上涨10.2%,悉尼房价的涨幅更是高达16.2%。一些机构对媒体表示,以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房地产价格大涨的主因之一。

炒房对经济有巨大危害:炒房带动房价上涨,房价会逐渐背离其自身价值和当地百姓的收入水平,积累成社会矛盾;同时,房地产畸形发展,势必扭曲当地的经济结构和价格体系,例如钢材水泥建材等行业需求旺盛、价格高涨,进而必然对其他实体经济形成很强的挤出效应,一般制造业难以承受高成本之苦。从更深层次说,整个社会的价值观、财富观可能会因之扭曲(所谓“干实业不如炒房”),长远来看,炒房如同服用兴奋剂,虽热闹一时,但流弊深远。

每次限购你以为是打击的炒房者吗?其实你错了—受到伤害的往往是刚需,虽然调控对房价稳定起到一定的效果,也严重的打击了炒房的行为。但炒房团只要转战到三四线城市甚至是国外,仍然可以继续炒房,而刚需一族的购房计划却实打实的受到了影响。所以对于刚需一族来说,赶在新一轮房贷利率提高之前买房可能会更好。

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