除了买房,你攒的钱只会越来越不值钱

腾讯房产·福州站2017-09-28 08:06

导读:为什么买房会成为人生赢家?核心原因在于货币贬值。由于货币的年化增速接近20%,远超经济增速,导致货币到手就大幅贬值。

这两天有一条很轰动新闻是:

除了买房,你攒的钱只会越来越不值钱

报道称,厦门一女子44年前(1973年)存入银行1200元,历经44年,得到1484.04元利息,如今取出2684.04元。

除了买房,你攒的钱只会越来越不值钱

网友们看到这条新闻纷纷忍不住吐槽起来:

@angwish:原来1200都够娶媳妇的。

@小宝Bowie1:还不如那张单子值钱。

@北京1188:24年前,买银行股票,就不是这样的结果。

@密山哥:不用44年,想想20年后你银行里的存款能买几个馒头。想攒钱养老的,想想可怕不可怕?谁偷走了我们的价值?辛苦工作一辈子省下的仅仅是一些数字。

@Asia:这44年前1200元是一笔巨款,可以盖2台楼房,只可惜存入银行了,终敌不过经济的GDP增长,44年后取出2684元,你不理财等于坐等价值缩水。

@kkkkkkkkk:1200元在1973年差不多是城市里普通职工两到三年的工资。1973年,城市普通职工月均工资30~40元钱,(凭票供应)养活一家四口基本上没问题。现在生活水平极大提高了,但是,(对于辛辛苦苦一分一毫存起微薄积蓄的老百姓)通胀猛于虎!一声叹息!

那么,44年前的1200元是什么概念?细细算了一笔账,分享如下:

1、按工资算:相当于现在的34.3万

报道称,上世纪70年代是计划经济,普通职工工资每月20多元钱。1200元相当于5年的工资。如果按照厦门2016年平均月薪5715元算,5年工资则达到34.3万元。

2、按房价算,至少相当于现在的30万,是存银行的100多倍70年代时中国处于计划经济分配住房,还没有“房价”这一概念。有准确房价数据记载的是在1981年,当年浙江温州瑞安商品房热卖,68.85元/平方米。

意味着1973年将1200元放8年不动,然后去买温州房子,可以买17.4平米。而目前瑞安市房价为17112元/平米,意味着当时1200元至少值目前的30万元。

3、按猪肉价格算,相当于现在的3.4万元

当年,好一点的大米约1角3分钱1斤,猪肉7角钱1斤。1200元可以买1714.3斤猪肉。如今一斤猪肉20元,1714.3斤猪肉需要3.4万元。

4、按黄金价格算,相当于6万。

存银行的22倍多,如果按具有“等值保值功能的黄金”和美金进行折算。1973年,黄金价格为84.37美元/1盎司黄金,1盎司等于28.35克。1973年1美元兑换2.02元人民币,折合594美元,可以兑换7.04盎司(199.6克)黄金。2017年9月30日美元贬值至1314美元/1盎黄金,再按1美元兑换6.57元人民币计算,7.04盎司(199.6克)黄金折合人民币60776.18元。

而现在的2600多元可以干什么?也就够几个人在福州吃顿比较好的。

为什么说买房可以抵御通货膨胀

你的钱跑不过股市大盘不必悲哀,跑不过通货膨胀率才叫真的悲哀的,银行的一年存款利率2个点,通货膨胀率一般是4个点。简单的打个比方,100万元放在银行一年的存款利率2%,而当年的通货膨胀率为4%的话,一年后你的100万只能买98万元的东西,你相当于亏了2万元。而中国近年的通货膨胀率约为10%!

银行最新的贷款年利率是5%左右,中国近年的通货膨胀率约为10%,假设我们取约8%的中间值计算,2500-8000元的月供,10/20/30年后将贬值成多少钱呢?

按照资金的时间价值计算,若干年后同样的钱将是以上对应的价格。拿每月3000元月供来说,10年后你还继续还贷的话,相当于现在每个月还1390元的月供状态,如果你工作稳定且处于上升期,到时候的压力可比你想象的小得多,更何况,你还可以出租房子增加额外收入,绝大多数的购房者都没贷到约定的年限就还清或是卖掉。

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