百城购房难度排名,福州居然排名前十!

腾讯房产·福州站2017-09-12 07:57

导读:房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不仅反应出各地购房的难易程度,也折射出房地产行业的发展情况。

某房地产研究院9月1日发布的最新数据显示,2017年上半年,深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国第一,成为购房难度最高的城市。而福州以13.7排名第八,呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾,均低于5。

百城购房难度排名,福州居然排名前十!

此次统计数据显示,在百城中,最高的为34.9,最低的为4.0,包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2,不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,业内认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

百城房价收入比分化明显,虽说大中小城市的均衡发展是奋斗目标,但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区。不同的城市发展基础,导致城市之间的房地产市场出现了日趋明显的分化,房价也在不断拉开距离。

而福州的房价收入比远高于许多一线城市,从2015年之后,福州房价就大幅上涨。而限购政策出台之后,福州的房价仍在上涨,房价依然坚挺。我们以福州鼓楼区6月房价为标准,按照平均工资6000元/月来算,我们要不吃不喝18年才买得起鼓楼40平米的房子!

今天小编给大家推荐一波福州性价比计较高的楼盘,供网友们置业参考。

推荐楼盘一 名城·珑域

均价:28000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625730

楼盘地址:福州市仓山区福峡路东侧(东星奔驰旁)

项目效果图
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最新动态:名城珑域5号楼预计2017年8月27日入市,将推出新品建筑面积96平和113平,项目均价28000元/平。项目预计2018年6月交房。8号楼主推建筑面积96平、98平、108平和126平,9号楼和10号楼主推建筑面积113平。1号楼主推108平米复式和126平户型,3号楼主推建筑面积58平。

项目介绍:名城珑域,项目总建面为77.12亩,9栋ARTdeco艺术风格建筑,极致经典,岩片真石漆和干挂石材外立面,精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品,户户朝南,阳光通透,挑高入户大堂设计,奢华大气。内有ARTdeco 艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。名城珑域注重生活的背景,更注重生活品质,创立福州社群主题会所——“80概念会所”,量身打造业主私人休闲空间,玩转圈子生活。

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推荐楼盘二 滨海橙里

均价:25000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625580

楼盘地址:福州市乌龙江南岸33号

效果图

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最新动态:滨海·橙里新品6#、9#楼新品预推中,6#楼主推户型为建筑面积65-89平2-3房,9#楼主推户型为建筑面积75-93平,户型空间利用率高,采光充足,项目预计将于近期开盘,敬请期待!项目位于仓山城南板块,地铁1号线排下站就在旁边,拥有立体的交通网络体系,周边路网发达,被福峡路、三环路等干道包围。

项目介绍:滨海橙里位于福州市仓山区福峡路东侧(东星奔驰旁),地铁1号线旁。项目总占地面积约75亩,总建筑面积约15万㎡,共规划了两大地块,由11栋20F的小高层建筑组成。滨海·橙里坐落于福州——城南板块,北临仓山文教区,有近200多所院校,从幼儿园、小学到大学,各类省内、市内等院校;南承火车南站商圈,是连接长乐、福清、平潭,并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道;西接海峡奥体中心,这里有福建省综合体育馆,10万方的商业街是运动休闲的好去处;东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的综合性新城区,项目拥有交通网络体系,周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围,紧邻火车南站和地铁1号线,且地铁1号线站距离较近。

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推荐楼盘三 奥体公馆

均价:25000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625605

楼盘地址:仓山福湾路4号地西北侧(福建财茂工业技术学校对面)

奥体小城效果图

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最新动态:奥体公馆1#、2#、3#、5#楼均已交房,剩余6#楼新品待售中,主推建筑面积90平户型,目前开盘时间待定,敬请期待。

项目介绍:奥体公馆位于福州市奥体中心的东南侧,正处于奥体版块的核心区域,周边交通路网四通八达,项目南接三环快速,东临海峡国际商贸城,西伴奥体中心,南接二环路,坐享福州繁华中心街区。总占地面积19220㎡,总建筑面积为36460㎡,规划建有5栋小高层,容积率仅为1.6,绿化率达30%,产品面积在42平方到91平方,户型有一房半、两房半、三房,项目是福州在售楼盘现房销售的项目,即买即交房即入住。

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推荐楼盘四 世茂璀璨天城

均价:35000元/平米

咨询热线:400-819-1111转813070

楼盘地址:仓山福湾路4号地西北侧(福建财茂工业技术学校对面)

效果图

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最新动态:世茂·璀璨天城5#6#8#新品待推出,具体开盘时间待定。另2#、3#楼还剩一层的少部分125㎡、150㎡户型在售,目前整体均价33000元/㎡左右。

项目介绍:世茂璀璨滨江位于福州乌龙江口,以其独有的距离优势、产业优势、规划优势,成为福州新的发展地标,未来多家名企进驻开发,板块区域加速发展。世茂璀璨滨江三山环绕、两江交汇,左依西环路,南接南井大道,通过旗山大桥、南港大桥快速接驳四方,快速抵达奥体板块,仓山万达。周边奥特莱斯商业中心、永辉综合体,商贸物流园、海峡蔬菜市场等等全面满足生活基本配套。

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推荐楼盘五 三盛·璞悦湾

均价:价格待定

咨询热线:400-819-1111转831668

楼盘地址:福州南通旗山大桥和鑫洲路交叉口(奥特莱斯旁)

效果图

最新动态:三盛·璞悦湾约77-108㎡(建筑面积)阔变复式美宅 全新上市。

项目介绍:三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁,是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环,奥体商圈近在咫尺,可享主城区半小时繁华生活圈。未来更有地铁3、8号线加持。项目周边更有奥特莱斯豪华配套,绿标永辉、西营里市场等商业,社区商业还将建设一站式生活配套,满足业主生活所需。项目近占自然地利,是城市里难得的双江交汇胜境,乌龙江湿地公园、30公顷湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕,带来亿万级负离子鲜氧环境。璞悦湾继承三盛16年极致追求,呈现酒店级居住质感;更首创福州首个全龄儿童成长社区,丰富多元的儿童成长体系配套让孩子身心都得到成长;同时力聘景观设计大师打造新亚洲建筑美学,以一心五境的独特景观造诣致敬福州,匠心之璞、成长之悦、归心之湾,三盛·璞悦湾,启幕三盛「悦」系至美生活。

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