福州房价有猫腻,揭秘楼市砍价必备“演技”

腾讯房产·福州站2017-09-12 07:55

在福州买房怎样砍价可以拿到最大的优惠?

砍价是一门大学问,大到买车买房,小到日常买菜,都要讲价还价一番。房子是商品,是商品就有价格,能不能成交,就要看购房者和置业顾问能否在价格上达成一致。

其实买房子和买其他东西一样,都是有套路的。存钱买房不容易,很多人为了一套房掏空了家底,甚至还借遍了身边的亲朋好友,如果还要被售楼人员坑一笔,那岂不是太冤了,所以身为购房者,你一定要学会砍价技巧。

1、开盘前提前认购

目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠,结合其它优惠措施,前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。

2、学会“摆谱” 隐藏对房子的好感

在和置业顾问沟通的时候,透漏出你买房的意向十分强烈,但是对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度,给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样,置业顾问就越是想拉拢你,会主动告诉你一些优惠信息。

3、学会“忽悠” 与其他楼盘对比

告知对方已看中其他房子并已付定金,但更加喜欢这个房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者,告诉他们准备一次性付款,要求优惠的价格,探探他们的优惠底线在哪里。再或者,告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题,同时,表现出你确实想买房,并不是随便看看,让对方感受到你买房的诚意。

4、学会“套近乎” 争取低价拿到房子

与置业顾问交流时,可以询问他是哪里人,住在哪里,有什么兴趣爱好等,找到自己与他们的共同点,以此打开话题,与营销人员成为朋友,凭交情争取拿到房子的低价格。

5、参加各种名义的团购

近年来很流行团购,不仅一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。

购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。

6、关注清盘的楼盘和特价房

细心的买家可能发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源,例如清盘时的优惠等,有时候以一口价的形式出现。

小编给大家找了几个好楼盘,近期准备买房的小伙伴们可以用上面的妙招试试手。

在福州买房怎样砍价可以拿到最大的优惠?

推荐楼盘一:滨海橙里

效果图

均价:25000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625580

楼盘地址:福州市仓山区福峡路东侧(东星奔驰旁

400-819-1111转625580

最新动态:滨海·橙里新品6#、9#楼新品预推中,6#楼主推户型为建筑面积65-89平2-3房,9#楼主推户型为建筑面积75-93平,户型空间利用率高,采光充足,项目预计将于近期开盘,敬请期待!

项目介绍:信通中心位于南屿板块,北侧紧临乌龙江大道,南侧临京福高速公路,交通便捷。占地面积96亩,建筑面积21万多方投资约10亿左右,拟建为含SOHO、办公、餐饮、购物、娱乐、酒店、等多功能为一体的城市新型综合体。本项目由12栋塔楼与裙房构成,呈“Z”字型分布,形成“前院后院”布局,动静结合,空间相互分隔而又连通。5米挑高的SOHO,6米内部使用道路。通透的玻璃幕墙,精致的金属板材与框架,丰富质感的石材以及室内外空中景观平台,屋顶花园的垂直绿化手法等等,用以丰富和美化此次项目时尚商业风情街、创意孵化基地的概念。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘二:禹洲·天悦湾三期

禹洲·天悦湾沿江高层效果图

均价:22000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625572

楼盘地址:福州仓山区城门镇龙江路98号(火车南站附近)

最新动态:禹洲天悦湾整体价格20000-23000元/平,B地块沿湖高层新品10#、11#楼在售,在售户型为建筑面积88-117平;目前5#、6#、7#、8#、9#楼剩余一层房源特价在售,特惠价18000-19000元/平。B地块交房时间为2018年6月底。E地块12#、16#、18#楼在售中,其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型,16#楼建筑面积176平户型在售,预计交房时间为2017年年底。

项目介绍:禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路(火车南站附近),系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企(股票代码:01628.HK)——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域,行政中心入主于此,新天宇广尝麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺,火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光,六大中心聚首于此,造就生活的缤纷舞台。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘三:福晟钱隆奥体城

效果图

均价:24000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625606

楼盘地址:盘屿路与台屿路交汇处(福湾路东侧)

最新动态:福晟华威·钱隆奥体城2#楼于8月19日已开盘,目前项目2#楼、5#楼余房在售中,剩余少量建筑面积69-77平户型在售,项目价格24000-25000元/平,预计交房时间为2018年12月底。

项目介绍:福晟·华威钱隆奥体城由中国百强房企福晟集团与华威集团联合开发,项目地处福州城市新地标——海峡奥体中心核心板块,位于仓山金洲南路南侧、台屿路西侧、福湾路东侧,紧邻二环、三环,规划中地铁3号线、5号线穿行而过,多维交通路网,无缝对接全城。项目总建面积约13.7万平米,打造6栋9-11层5米复式产品,买一层用两层,实现极致空间体验。项目轻松坐拥浦上万达&爱琴海商圈、奥体商圈、利嘉国际商贸城、自贸区免税商品购物中心等各大商业配套,繁华尽有;千亩海峡奥体中心、飞凤山主题公园、乌龙江湿地公园、高盖山公园、严复公园环绕,时刻畅享健康、优氧生活。片区内还有永辉超市、乐都汇、西营里农产品交易市场、花鸟市场等,满足生活休闲一站式需求。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘四:杉林华府

效果图

均价:27000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625604

楼盘地址:仓山区凤冈路和金榕南路交叉口东南侧

400-819-1111转625604

最新动态:杉林华府70-123㎡二至四房户型在售,均价27000元/㎡,预计2018年12月30日之前交房。

项目介绍:杉林华府是杉林地产在继杉林悦榕公馆之后,在市中心打造的又一作品。项目位于金山商圈,省立金山医院对面。项目规划有3栋32层和1栋24层ArtDeco建筑风格的精品住宅,产品设计有45-125㎡的单身公寓、两房、三房产品。杉林地产,以品质为名,留给城市又一传奇力作!

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘五:杉林华府

效果图

均价:26000元/平米

咨询热线:400-819-1111转637107

楼盘地址:仓山三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北

最新动态:融信白宫住宅项目均价26000元/平,目前大户型在售,其中A1#楼建筑面积170平户型现房,A10#楼建筑面积250平米左右,A10#交房时间为17年12月份。另商铺在售,单价30000元/平左右,推建筑面积70-100平户型。

项目介绍:“融信白宫”项目占地面积约202亩,总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的黄金水岸线上,奢景高层、五星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的高端复合社区,区域内配套齐全,有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合,全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外,更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套,政府将把奥体片区打造成的生态城区。融信·白宫,以超越时代的远见,开启新豪宅时代,界定新豪宅标准。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

在福州买房怎样砍价可以拿到最大的优惠?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论