就算楼市迎来最严调控,你依然买不起房!

腾讯房产·福州站2017-09-11 07:48

导读:人生有很多个十字路口,房地产市场现在也正处在一个迷茫的关口。购房者要不要现在买房一直是世纪难题,开发商会持续走量降低售价,还是放慢销售进度待价而沽?相信这是每个身处行业中的人必须研究的课题,尤其限购政策乌云未散,成交低迷,很多人都未能看清楼市风向。

就算楼市迎来最严调控,你依然买不起房!

本想着过两年钱赚够再来买房,谁知道一回头,房价已经高不可攀。虽然人们常说楼市调控期,就是刚需购房者出手的最佳时期,但实际上,这个时候的福州房价已经让很多人接受不了。不少外来人口还继续过着租房的生活,本地人即使本身有房,都面临着不够住的尴尬局面。最让人焦虑的,除了看着房价每天在变化之外,还有身边已经有车有房的人过着安心的生活。

没有对比,就没有伤害。晚出手的懊悔,永远不变的工资条,别人谈论新家时的羡慕,租房的狭小局促,以前有房无房的区别没有现在如此鲜明,可现在,一本房产证就可能把人分为三六九等。想法很阴暗,但确实有人认为,有房,代表高人一等,毕竟有房的你在丈母娘面前说话也有底气。

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那么持续僵持状态,谁最受伤呢

如果目前这种状况继续下去,所有人都不会赢。因为僵持就意味着静止,没有流动性才是最大的危机。

首先

二手房市场更不受待见。在银行和监管层看来,库存量仅限于新房,二手房已经在广大的业主手中,他们没有义务也没必要解决。所以,购房者如果购买新房获得贷款更容易,而购买二手房则没那么容易拿到贷款了。

其次

购房者在三四线城市买二手房将会面临较大问题。原因是房子卖不掉,银行也不敢再将资金投向房地产。而刚需们的支付能力普遍不到30%,开发商会打三折卖给你么?那些房龄偏高的二手房风险最大。而随着时间的推移,二手房房龄持续增加,银行*押贷款额度越来越少,首付额度则随之增加。如果购房者支付能力跟不上,成交价只能是继续降低。

第三

不要指望房价跌去五成再去接盘。因为房地产是由货币支撑的,即使下跌,货币购买力也会先于房价下跌,到时候我们手中的现金购买力恐怕也只能解决吃饭问题了。

所以房子卖不掉,所有人都不会是赢家,不过这种结果,有人是自己选择的,而有些人则是被裹挟罢了。今天小编给大家推荐一波福州低价优质住宅楼盘,供网友置业参考,希望爱这个城市的人能有个家。

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