开发商“三不”降价 楼市全凭愿者上钩

腾讯房产·福州站2017-08-29 07:56

今年可谓楼市史上最严调控,政府铁了心要对房价、对楼市降温。不少意向购房者都眼巴巴等着房价下来开发商却始终死死扛着没降价,楼市进入一种暧昧的纠结状态房子降不降价除了让购房者忧心同时也让开发商焦虑。

开发商“三不”降价  楼市全凭愿者上钩

焦虑一:不愿降。房地产暴利时代已经过去,日益增长的地价和建安成本,让开发商的利润逐步压缩,不少高地价楼盘确实是真的不能再低了。同步,楼市步入大巨头时代,大房企有资本撑着,还没走到要降价的地步。

焦虑二:不敢降。房价太敏感,它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及与未来产品入市策略息息相关,不敢轻易调整。且大多数开发商选择静观其变,谁也不想成为第一个吃螃蟹的人。另外开发商也得顾虑老业主,在购房者心目中,好像真的无法接受自己的房子贬值,业主闹起事来,真是哄不来的。

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焦虑三:不能降。国人一直存在“买涨不买跌”的心态,楼盘降价打折反而让购房者陷入一种观望和迟疑。只要维持房价上涨,才能激起购房者献身买房事业的热情。

总而言之,言而总之卖房买房就是一场博弈,开发商和政府之间博弈,购房者和开发商之间较量。小编还是那句话,有钱有需求则买,考虑涨跌那是专家的事业本期小编推荐福州热盘,相信有人抢的必是香饽饽。

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推荐楼盘一:金辉淮安国际住区

楼盘地址:仓山建新镇上下店路333号(农林大学前行800米)

咨询热线:400-819-1111转637097

金辉淮安国际住区效果图

楼盘动态:金辉淮安国际住区项目均价27000元/平。A22#主推建筑面积102平复式户型,A23#主推建筑面积115平户型,A17号楼建筑面积134平-149平户型均价30000元/平,敬请关注!

项目介绍:金辉淮安国际住区,位于千亩醉美城市半岛的最东端,坐拥闽江、乌龙江两江鳌头,推窗即是一线旖旎江景。规划的32栋一线江景华宅,进可繁华退可静谧。千亩滨江醇熟大盘,交通、教育、医疗、商业、休闲全配套,居住模式已相当成熟。社区内淮安生活馆,听歌会友、搓麻观影、游泳健身、看书观展,8大功能丰富业主精神与生活需求。配套教育,让孩子从小赢在起跑线上。下楼就是万平商街,醉美环岛路,以及三座私家公园的放松。家门口公交站,出门畅达城市快速路。福州的理想城邦,历经5年砥砺打造,医教商休闲交通齐全醇熟!2016千亩滨江大盘,全产品线集中爆发,高层/洋房/商业/别墅,全新组团出击。不同业态创新产品,金辉淮安国际住区大盘效应已成!

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推荐楼盘二:阳光城大都会

楼盘地址:中国·福州·火车南站

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楼盘动态:阳光城·大都会4号地块70-103平住宅新品即将推出,具体开盘时间待定,敬请期待!上期同类产品均价25000元/平。

项目介绍:阳光城大都会,傲居福州东部新城核心,扼守海西五大立体交通枢纽,以80万平米的大体量,尽享千亿级城市配套,垂范枢纽综合体的城市新地标。项目总占地近300亩,环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站,现有11条公交,1座高铁站,1座新汽车南站,规划4条地铁线路,其中地铁1号线将于2015年底投入使用,对内直达市区各主要职能区,对外连接沿海各重要城市,伴随着福州“轨道交通”时代的全面来临,项目建成后将成为福州市汇聚多条地铁线路的楼盘,路网辐射快速通达,动车、地铁、高速、公交、客运等5大交通系统,实现与城市功能空间无缝衔接,上班、休闲、旅行、商务随时切换,无限放大生活格局,举步即可尽享全城繁华。

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推荐楼盘三:三木公园里

楼盘地址:福州马尾登龙支路

咨询热线:400-819-1111转801897

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楼盘动态:对理想与现实的距离说88!总价88万起买市区真洋房!三木公园里目前推60-138㎡公园洋房,总价88万元起。市区真洋房,均价17000元/㎡左右。

项目介绍:三木公园里,位处马尾热点板块,得益于马尾国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好;同时近两年来,政府重点发展三江口组团,马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中,凭借地理优势,马尾将成为福州版“陆家嘴”,近享三江口的配套资源和发展利好。作为三木地产战略升级新品,三木公园里,以别墅标准打造公园洋房,充分利用半山坡地景观,非兵营式排布,保障景观视野最大化,超宽楼距、超大花园、超级视野的公园住区,颠覆福州新人居想象。67-106㎡”N+1“房户型,高赠送、高使用率、高性价比,社区内规划有全生命周期配套,儿童天地、森林步道、康体休闲设施等,只为礼献福州精英阶层。

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推荐楼盘四:世茂璀璨天城

楼盘地址:晋安区连潘路东侧 前屿路南侧

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楼盘动态:世茂·璀璨天城5#6#8#新品即将推出,具体开盘时间待定。另2#、3#楼还剩第一层的部分户型在售,目前整体均价33000元/㎡左右。敬请关注!

项目介绍:项目位于光明港片区,北面衔接东二环泰禾所处的鹤林片区,南面衔接万达广场所在的金融街片区。项目位于福州市晋安区连潘路东侧光明港片区,南面衔接远洋路,通过国货路和二环三环可以到达市中心和周边各个县市。目前“世茂璀璨天城”项目营销中心已经开放,地址位于远洋路电视中心正对面融侨东区C区旁。

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推荐楼盘五:泰禾福州湾

楼盘地址:中国·福州·国家级新区·三江口·泰禾福州湾

咨询热线:400-819-1111转816693

泰禾福州湾效果图

楼盘动态:泰禾福州湾待售中,预推新品住宅2#、3#、6#、7#、8#、9#,2#主推建筑面积约88-109平户型,3#主推建筑面积约78-102平户型,6#主推建筑面积约78-88平户型,7#主推建筑面积118-128平户型,8#楼主推建筑面积99平复式与平层户型,项目开盘在即,敬请期待。

项目介绍:2017年泰禾布局福州,落子“海西陆家嘴”三江口,以千亩滨江大盘之势,为福州奉献又一时代精品——泰禾三江城。项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州“台北101”的环球中心、福州六大湖规划之中的南湖公园、地铁一号线、6号线等福州地铁时代的三江口专列,以及福州四大名校之一的福八中,清一色地标级配置,在海西经济区、海丝核心区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下,福州城市迈向三江口时代!泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承,以居住为主体形态,打造一个集高层住宅、大平层、别墅、商业、SOHO、LOFT、酒店、综合配套于一体的千亩滨江大盘,以史诗级著作代言福州高度。泰禾福州湾一期75—130㎡大院新品惊艳面世,恭迎全城鉴赏。

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