开发商“三不”降价 楼市全凭愿者上钩

腾讯房产·福州站2017-08-29 07:56

今年可谓楼市史上最严调控,政府铁了心要对房价、对楼市降温。不少意向购房者都眼巴巴等着房价下来开发商却始终死死扛着没降价,楼市进入一种暧昧的纠结状态房子降不降价除了让购房者忧心同时也让开发商焦虑。

开发商“三不”降价  楼市全凭愿者上钩

焦虑一:不愿降。房地产暴利时代已经过去,日益增长的地价和建安成本,让开发商的利润逐步压缩,不少高地价楼盘确实是真的不能再低了。同步,楼市步入大巨头时代,大房企有资本撑着,还没走到要降价的地步。

焦虑二:不敢降。房价太敏感,它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及与未来产品入市策略息息相关,不敢轻易调整。且大多数开发商选择静观其变,谁也不想成为第一个吃螃蟹的人。另外开发商也得顾虑老业主,在购房者心目中,好像真的无法接受自己的房子贬值,业主闹起事来,真是哄不来的。

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焦虑三:不能降。国人一直存在“买涨不买跌”的心态,楼盘降价打折反而让购房者陷入一种观望和迟疑。只要维持房价上涨,才能激起购房者献身买房事业的热情。

总而言之,言而总之卖房买房就是一场博弈,开发商和政府之间博弈,购房者和开发商之间较量。小编还是那句话,有钱有需求则买,考虑涨跌那是专家的事业本期小编推荐福州热盘,相信有人抢的必是香饽饽。

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