金融女买美房小心机 如何$10万搞定200㎡大别墅?

房天下2017-08-16 09:38

秦女士,7年前她是学霸,3年前她是高知金融女,月薪¥2万~天生漂亮且有天赋,却仍然靠自己打拼!现在她已经是坐拥美元资产的年轻房东啦~看看她是如何做到的?

都说机会总是留个有准备的人!秦女士就是通过提前规划和布局,霸气将存款换$10万在美国购置了一套200多平的大别墅~~究竟咋回事呢?

因为从事金融行业的缘故,秦女士深知资产配置多样化的道理。刚毕业的时候手里没多余存款,通过3年努力后终于有了一些小钱后,就开始尝试着炒股、买基金、投P2P、买黄金、买外汇……去年开始,她常听同事说起配置美元资产不能少了美国买房!既安全又省心~

当时正值美国大选,汇率涨的凶!她自然不能错过,早就以美元兑人民币=6.7740换了$5万,到11月27日已经涨到6.9175!不过,汇率这个东西,变来变去的,要一直盯着,确实蛮麻烦的...

于是她也开始做起功课,上网查看美国房市相关资料,线下参加了房天下的房展会活动。同时,考虑到买房资金问题,她也提前布局准备,先在海外开设账户,共计存入10万美金。

通过这些,她获益匪浅!原来中美住房差异还是蛮大的:比如大部分的美国人,都在成家后,喜欢在市郊买房。因为房价会便宜很多,而且可以住更大的房子和更漂亮的花园;另外美国汽车多,想到哪都是一脚油门的事儿~

所以美国的房子一般都带2-3个车库;而且美国的房子都是精装修的,没有我们中国的毛坯房。交付的房子包括整体专业设计的精装厨房、卫生间和铺上地毯或木板的地面;美国房子的计量方式也和国内很不一样,车库不算面积,阳台不算面积,同样是100平米,实际会大很多哦~

结合手头预算,最终她把眼光瞄向了美国中南部城市——休斯顿!

休斯敦是美国德克萨斯州的大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸的经济。该城市被全球化和世界城市研究小组和网络(GaWC)称为“全球城市”,而休斯敦的官方绰号为“太空城(SpaceCity)”。

秦女士相中休斯顿还有一个重要原因:房价尚处于低位,但是上升快,租金高!

休斯顿近几年房价走势图

根据Zillow数据显示,休斯顿目前房屋均价约在20万美金左右,但是一些有优势的卫星城,均价在23-25万美金左右呢!

7.1换汇新政将正式实施,如果想买大额的美国房产就会比较麻烦!但是休斯顿就完全不用担心这个问题哦

因为一方面,房价不高,全款只要140万-160万人民币就足够了!另一方面,能贷款高达60%。就是说总价$24万的房产,只需要准备10万美金就好啦!

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(房天下)

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