房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

腾讯房产·福州站2017-08-16 07:46

导读:当下社会的真理是什么?那就是有房啊!你是否有想过:有这么一个房子,带着你爱的人,一起面朝大海,春暖花开……

但更多的时候,我们是无奈的,房价疯涨屡创新高。更可笑的是在福州,即使房价高到你难以承受的地步时,每次新盘开盘总是遭到哄抢。现在福州一手住宅市场面临着无房可买的现状。

影响房价的因素有很多,炒房团的投机炒作,开发商追求高利润。但你有没有想过,银行在房市中扮演着什么样的角色。

首先我们按均价30000/平方米,面积100平米,首付3成,贷款期限20年来计算。去掉首付90万,我们需要贷款2100000万。总支付利息为1198398.01元,本息合计3298398.01元。利息占本金比例57%!

房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

再给大家看看还款第1期到12期的数据。

房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

图片上表明下,前期大多数还款先还利息了。而且被利息比例吓到了吧,没有对比就没有伤害。从投资升值的角度来看,你购买的楼盘价格需要再上涨57%你的投资才有回报,但目前一二线城市房价走势总体趋稳。小编的一个同事之前以均价9000的价格入手了一套闽侯的房子,今年有人开价14000的价格想买他的房子,但他算上贷款的利息之后发现他是亏的。

随着国家各种调控政策出台,房价再难暴涨,最好的楼市红利时代已经过去了,买房投资不再等于稳赚。现在买房贷款已经变相的给银行打工,所以从投资的角度来说小编推荐一次性付清。

今天小编给大家推荐一波福州低总价的住宅楼盘,供网友投资置业参考。

推荐楼盘一 江山大名城

均价:10000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625884

楼盘地址:中国·福州·大樟溪畔

高层效果图

江山大名城

查看详情 均价10000 元/平方米
400-819-1111转625884

最新动态:江山大名城少量平层现房在售,建筑面积39-126㎡,均价10000元/㎡左右, 另别墅新品推出,建筑面积200㎡左右,使用面积达700㎡~1000㎡,均价18000元/㎡。

项目介绍:江山大名城坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位,是名城地产斥资200亿,倾力打造的6000亩CED中央生态居住区,项目规模将近半个台江区,是永泰旅游新城片区的唯一超级大盘。江山大名城集生态居注休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体,于此上演福州宜居大城的全新使命,开创福州山水人居新纪元。

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推荐楼盘二 恒大山水城

均价:9300元/平米

咨询热线:400-819-1111转625798

楼盘地址:福州·闽侯县竹岐乡金山湖畔

效果图

最新动态:福州恒大山水城1#、6#剩余少量户型在售,均价9800元/㎡,另有350㎡湖畔舒居同步在售,均价12000元/㎡~18000元/㎡,预计交房时间为2018年12月。距高速入口近,上绕城高速到达仓山万达、万宝商圈;北向过闽江大桥走西江滨大道上三环,到达省体及东街口驱车既达,距离中心城区交通十分便利。

项目介绍:闽侯县竹岐乡金山湖畔,整个项目依山畔水,位于金水湖畔旁,金水湖渡假区被规划2500亩旅游综合体,将成为距离福州最近的集山林、湖泊于一体的旅游度假天堂;而且在项目东面已有在动工1117亩的文化旅游综合体——闽越水镇,总投资约93亿元。将按照5A级景区标准,打造成大型文化旅游综合体。按照规划,项目核心景区预计2018年建成并试营业。北向过闽江大桥走西江滨大道上三环,距离中心城区交通十分便利。同时紧邻地铁2号线,2号线预计将于2018建成通车。

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推荐楼盘三 福州温泉城

均价:15888元/平米

咨询热线:400-819-1111转636969

楼盘地址:晋安晋安区宦溪镇桂湖地区

南区鸟瞰

最新动态:福州温泉城11#楼SOHO现房在售,主推建面35-45平户型,均价16000-18000元/平。新品建面75-122平将推出,2期晋安府带精装起步价15000元,距离省体只有十分钟车程。

项目介绍:福州温泉城(原融汇温泉城)项目总占地9700亩,是一个以温泉旅游产业链为主轴,联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体。项目位于福州市晋安区宦溪镇桂湖片区,原生态景观资源丰富,号称福州的后花园,自然景观极其优美,山清水秀、湖面宽阔,溪流绵长,原生态湿地分布广泛,森林覆盖率高达90%。山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。地区蕴藏非富优质的温泉资源,具有良好的医疗保健效果。

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推荐楼盘四 颐和工社

均价:最低70万/套

咨询热线:400-819-1111转828832

楼盘地址:福州永泰壹都溪大樟68号

颐和工社效果图

最新动态:颐和工社目前建筑面积88-112㎡洋房在售中,均价6000-8000元/㎡;另外还有别墅在售,合院别墅建筑面积100-130㎡,总价110-130万;联排别墅130-170㎡,总价200-255万,敬请关注!

项目介绍:颐和工社项目位于福州的西南方——永泰县塘前乡大樟州。项目所处的永泰县,是福建省重点旅游基地。永泰政府规划实施“一带、一城、两轴、五区”的空间战略,强力打造大樟溪风景旅游带,重点发展永泰城关服务中心,配套完善永泰城区周边景点景区,形成五大旅游区,建立快速、舒适、便捷地旅游网络。1小时生活度假地:从仓山万达出发,到小镇仅约35km。绝佳的区位优势,便捷的交通出行,不足1小时便可从城市回归生活。9大原生自然风景区:作为福州的后花园,周边自然景观和人文景观丰富,旅游度假首选区域。千江月休息农场,赤壁景区、兔耳山景区、莒溪风景区、大樟溪休闲娱乐区、东方第一漂、300年历史的古堡东关寨等环绕。

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推荐楼盘五 天裕·长岛湾

均价:10000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625717

楼盘地址:马尾亭江镇沿江路200号

天裕·长岛湾效果图

最新动态:天裕·长岛湾均价10000元/平,目前1#和2#主推建筑面积180平户型,项目社区内设两千多平米的现代主义景观园林,大气的入口景观喷泉广场、中央花园、休闲健身设施、植被等。

项目介绍:天裕·长岛湾项目总建筑面积31508㎡,由两栋32层的高层及3栋双拼别墅及1栋精品商业MALL组成,住宅房源仅有稀缺的225套。社区内设两千多平米的现代主义景观园林,绿地率达到了35.4%,大气震撼的入口景观喷泉广尝中央花园、休闲健身设施、珍稀植被等。开发商投巨资沿闽江一线规划设计休闲景观走廊,休闲长廊沿弧线设计,依据地势设置多个休闲平台,在家门口即可感受闽江的徐徐江风与奢阔迤逦的闽江景致。

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