房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

腾讯房产·福州站2017-08-16 07:46

导读:当下社会的真理是什么?那就是有房啊!你是否有想过:有这么一个房子,带着你爱的人,一起面朝大海,春暖花开……

但更多的时候,我们是无奈的,房价疯涨屡创新高。更可笑的是在福州,即使房价高到你难以承受的地步时,每次新盘开盘总是遭到哄抢。现在福州一手住宅市场面临着无房可买的现状。

影响房价的因素有很多,炒房团的投机炒作,开发商追求高利润。但你有没有想过,银行在房市中扮演着什么样的角色。

首先我们按均价30000/平方米,面积100平米,首付3成,贷款期限20年来计算。去掉首付90万,我们需要贷款2100000万。总支付利息为1198398.01元,本息合计3298398.01元。利息占本金比例57%!

房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

再给大家看看还款第1期到12期的数据。

房贷真相:房子涨价赚钱的只有银行

图片上表明下,前期大多数还款先还利息了。而且被利息比例吓到了吧,没有对比就没有伤害。从投资升值的角度来看,你购买的楼盘价格需要再上涨57%你的投资才有回报,但目前一二线城市房价走势总体趋稳。小编的一个同事之前以均价9000的价格入手了一套闽侯的房子,今年有人开价14000的价格想买他的房子,但他算上贷款的利息之后发现他是亏的。

随着国家各种调控政策出台,房价再难暴涨,最好的楼市红利时代已经过去了,买房投资不再等于稳赚。现在买房贷款已经变相的给银行打工,所以从投资的角度来说小编推荐一次性付清。

今天小编给大家推荐一波福州低总价的住宅楼盘,供网友投资置业参考。

推荐楼盘一 江山大名城

均价:10000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625884

楼盘地址:中国·福州·大樟溪畔

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江山大名城

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最新动态:江山大名城少量平层现房在售,建筑面积39-126㎡,均价10000元/㎡左右, 另别墅新品推出,建筑面积200㎡左右,使用面积达700㎡~1000㎡,均价18000元/㎡。

项目介绍:江山大名城坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位,是名城地产斥资200亿,倾力打造的6000亩CED中央生态居住区,项目规模将近半个台江区,是永泰旅游新城片区的唯一超级大盘。江山大名城集生态居注休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体,于此上演福州宜居大城的全新使命,开创福州山水人居新纪元。

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