房贷收紧,买房之路越走越艰难

腾讯房产·福州站2017-08-14 07:50

导语:暑期高温不退,楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示,7月全国首套房贷款平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,随着楼市信贷不断收紧,房贷利率上行已成为银行的“集体动作”,超九成银行无利率优惠,上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

房贷收紧,买房之路越走越艰难

从首套房贷利率的监测数据来看,7月份全国533家银行中,4家银行提供9折优惠利率,较上月减少7家;15家银行提供9.5折优惠利率,较上月减少48家。报告显示,超九成的银行已无利率优惠。其中,364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显

“不断收紧的房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用更加明显。”中原地产首席分析师张大伟表示,“信贷是决定短期房价的最关键因素,预计今年下半年,整体房贷数据会出现同比下降。”

业内人士表示,随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。预计接下来,房贷利率将继续走高,一线城市首套房贷利率或将冲破5.00%。

近来年,国家不断出台针对房市调控的政策,导致很多购房者纷纷抱着观望态度,“再看看,指不定哪天就降价了。”但是大家必须要明白:如果房地产遭受重创,唇亡齿寒,可能会引发失业潮和经济大萧条。 这不是危言耸听,日本和美国都是前车之鉴!楼市调控的目的是为了稳定房价,防止房价出现大起大落,而从来都不是为了狠狠地打击楼价!

如果你是刚需一族,小编的建议是: 利率继续上升的可能性很大,投资客买的只是一套房子,你买的可能是一个家。投资客可以选择买或者不买,而你是迟早都得买!与其整天纠结房子到底会不会跌,还不如在能购买的时刻,果断出手!避免横生枝节。

今天小编给大家推荐一波福州优质刚需楼盘,供网友们置业参考。

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最新动态:泰禾·红悦住宅、别墅售罄,125-450平商铺将于本月中旬开盘,主推125-150平商铺,450平数量有限,商铺均价约25000元/㎡,敬请关注。

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