涨价两指标福州占全了!据说拆迁居民也有功劳

腾讯房产·福州站2017-08-07 07:33

导语:现在房子能不能买是多数人的困惑,而房子能不能买,还会不会上涨,主要看两指标!一看是否大量的旧城改造,对于拆迁进行货币化安置。如果这种现象很多,那么房价还要涨一下,因为货币化安置会让周围居民财富暴增,然后在房地产里得到好处之后,他们并不会把钱拿走,而是会继续加杠杆带动更多收入继续投入到买房事业当中,于是会继续带动周边房价上涨,甚至是跳涨。虽然这种涨价不会持续太久,但短则半年,长则一年。二看房租,看当地的住房是不是有需求,有多少人租房。租房是搭积木那个最底层的需求。上面的积木是否稳当,就看底下的基座是否扎实。

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再来看一下福州,两个指标接近完全符合。近日,鼓楼区、晋安区、马尾区、闽侯县等政府官网,先后公布了关于征地、房屋征收的通知公告,涉迁户数众多,且多数采用货币补偿计价方式和产权调换安置房两种方式,对于这些拿钱的拆迁户,买房定在计划之中。而福州的租房需求那也是不用多说了,福州外来人口占比是整个福州人口的三分之二,租房是他们的必然选择。

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就福州目前的土地供应量来看,今年福州住宅土地市场的“余粮”也将近7成尚未上架,所以目前开盘在售的房屋相对还是比较紧缺,价格优势仍然明显,所以能买还是建议尽早买。

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推荐楼盘一: 江山大名城

楼盘地址:中国·福州·大樟溪畔

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高层效果图

江山大名城

查看详情 均价10000 元/平方米
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楼盘动态:江山大名城少量平层现房在售,建筑面积39-126㎡,均价10000元/㎡左右, 另别墅新品推出,建筑面积200㎡左右,使用面积达700㎡~1000㎡,均价18000元/㎡.

项目介绍:江山大名城坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位,是名城地产斥资200亿,倾力打造的6000亩CED中央生态居住区,项目规模将近半个台江区,是永泰旅游新城片区的唯一超级大盘。江山大名城集生态居注休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体,于此上演福州宜居大城的全新使命,开创福州山水人居新纪元。

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推荐楼盘二:海西未来区

楼盘地址:仓山区 福峡路、三环路西南侧

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楼盘动态:海西未来区楼王臻品,79-150㎡地铁现房,均价15888元/㎡,即买即用,宜商宜居,双入户分合自如,可注册公司,不限购不限贷;最后一栋!

项目介绍:项目地处仓山区城南中轴,扼守大福州东扩南进的桥头堡位置,更是福州向东、向南发展的战略版图的中轴线;项目总投资逾20亿元,打造城南55万方一站式、多业态、全功能综合体,造就了东部新城的核心地位及海西的门面形象;现地铁一号线城门站口,未来地铁145号线交汇,三环等互通福州南北,周边多条主干道成型,繁华尽在咫尺,便捷无法想象。

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推荐楼盘三:碧桂园十里江湾

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楼盘地址:闽侯县乌龙江畔·浦上大桥旁

效果图

楼盘动态:碧桂园·十里江湾约76-92㎡带装修新品全城预约,预计9月份盘,均价23000元/㎡。匠心之作,为城市品位而来。

项目介绍:碧桂园·十里江湾,落址福州高新区,咫尺大美乌龙江畔,比邻浦上大桥旁,“三纵、三横、双地铁”快速路网环伺周边,1公里双综合体商圈、5公里直抵仓山万达;区域内地产巨头云集,共铸福州发展新半径;一线大美精装江景,逾10里壮美乌龙江尽收眼底,铺排最恢宏岸线,首批推出77-93㎡3房、110-118㎡4房,精装产品专注打造,触发价值爆点;以独创设计打造多重园林景观,借助原生地形特点绿化造景,糅合世界园林元素,营造五重多维景观。19载金牌物业,国家一级资质,中国物业服务百强,为福州的五星级的家保驾护航。

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推荐楼盘四:正祥林语墅

楼盘地址:闽侯县南屿县旗山路

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正祥·林语墅3期墅质高层建筑效果图

楼盘动态:正祥林语墅-墅区高层高新区约65-90㎡南北通透墅质全景高层即将上市,具体开盘时间待定。目前,三期样板房已经亮相,恭迎品鉴。

项目介绍:正祥林语墅占据福州西南山水板图,建设为法兰西公园高层。拥有福州中央芭蕾公园以及水岸公园,这些由加拿大著名设计公司设计的园林,呼应旗山自然风光,收揽旗山原脉锦溪,营造浓郁的法国风情,给业主们带来恬静舒适的居住环境,使之成为城市之中收纳城市与自然的理想居所!

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推荐楼盘五:名城·珑域

楼盘地址:福州市江滨东大道68号名城接待会馆

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项目效果图

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楼盘动态: 名城珑域现7#和9#主推建筑面积90-126平户型,1号楼主推建筑面积90-108平户型,均价28000元/平。

项目介绍:名城东江滨12年5.0作品,在繁华与自然相逢之处璀璨而生,南临闽江背靠鼓山,位于东江滨核心区,坐享2300亩崛起的公民城邦醇熟生活圈,六所名校环绕、三所甲级医院呵护,更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套。名城珑域,项目总建面为77.12亩,9栋ARTdeco艺术风格建筑,极致经典,岩片真石漆和干挂石材外立面,精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品,户户朝南,阳光通透,挑高入户大堂设计,奢华大气。内有ARTdeco 艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。名城珑域注重生活的背景,更注重生活品质,创立福州社群主题会所——“80概念会所”,量身打造业主私人休闲空间,玩转圈子生活。

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