涨价两指标福州占全了!据说拆迁居民也有功劳

腾讯房产·福州站2017-08-07 07:33

导语:现在房子能不能买是多数人的困惑,而房子能不能买,还会不会上涨,主要看两指标!一看是否大量的旧城改造,对于拆迁进行货币化安置。如果这种现象很多,那么房价还要涨一下,因为货币化安置会让周围居民财富暴增,然后在房地产里得到好处之后,他们并不会把钱拿走,而是会继续加杠杆带动更多收入继续投入到买房事业当中,于是会继续带动周边房价上涨,甚至是跳涨。虽然这种涨价不会持续太久,但短则半年,长则一年。二看房租,看当地的住房是不是有需求,有多少人租房。租房是搭积木那个最底层的需求。上面的积木是否稳当,就看底下的基座是否扎实。

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再来看一下福州,两个指标接近完全符合。近日,鼓楼区、晋安区、马尾区、闽侯县等政府官网,先后公布了关于征地、房屋征收的通知公告,涉迁户数众多,且多数采用货币补偿计价方式和产权调换安置房两种方式,对于这些拿钱的拆迁户,买房定在计划之中。而福州的租房需求那也是不用多说了,福州外来人口占比是整个福州人口的三分之二,租房是他们的必然选择。

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就福州目前的土地供应量来看,今年福州住宅土地市场的“余粮”也将近7成尚未上架,所以目前开盘在售的房屋相对还是比较紧缺,价格优势仍然明显,所以能买还是建议尽早买。

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