“限售”成楼市调控的新趋势 刚需置业者或迎来利好

腾讯房产·福州站2017-05-27 09:28

导语:在一线城市以及热点二线城市严格的房产政策下,房价涨势似乎已经遏制住了。数据显示,4月份全国一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,其中福州上月房价同比涨幅回落3.7%,环比下跌0.2%,今年首现“两连跌”,同时连续五个月实现“止涨”!但房价的涨幅回落,实质上是房价上涨的幅度下降,不是房价真正的下跌。从整体上看,目前福州的房价仍在高位运行,不过,随着“限售”成为此轮楼市调控的新趋势,相信短线楼市投资者的炒房投机行为可以得到有效抑制,对刚需置业者来说也是利好消息。

“限售”成楼市调控的新趋势 刚需置业者或迎来利好

推荐楼盘一:三木·公园里

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项目动态:同在五区内,房价省一半!【三木·公园里】精装洋房,70-105㎡新品预约在即,享3重礼!首付17万起,抢市区精装3房。

楼盘地址:福州马尾登龙支路1号

交通:3大交通网络,联通繁华。沿东江滨路,驱车到台江万达只需13分钟;马尾大桥通车在即,通车后10分钟到达火车南站;机场高速路与项目有互动口,达到机场仅需18分钟。家门口就有58路、179路公交以及社区巴士。

周边配套:教育:师大二附小、师大二附中;医院:马江医院、市二医院分院 银行:建行。农行、中信;社区配套:4000㎡湖上会所、7000㎡社区商业、儿童天地、森林步道、康体设施等。

项目介绍:三木公园里,位处马尾热点板块,得益于马尾国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好;同时近两年来,政府重点发展三江口组团,马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中,凭借地理优势,马尾将成为福州版“陆家嘴”,近享三江口的配套资源和发展利好。

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推荐楼盘二:名城·珑域

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项目动态:名城珑域项目1号楼预计3月18日亮相,主推户型建筑面积58平、98平、108平户型。前50名认筹享受存1万享96折,51名-100名认筹享受存1万享97折优惠,100名以后认筹享受存1万享98折;目前7#和9#主推建筑面积58-126平户型,3号楼主推户型建筑面积43-83平,均价21000元/平,按揭99折,全款97折优惠。

楼盘地址:福州市江滨东大道68号名城接待会馆

交通:37路、56路、59路、131路;公交:协丰[公交站](179),双协村[公交站](131,137,阳江瑞景到双协村定时公交专线),滨海星商务中心[公交站](179),协丰[公交站](37,56,59,179,139快线)。

周边配套:商业:福州最大永辉Bravo精品超市;医院:福建中医药大学附属马尾人民医院、三江口医院(琅岐医院)、福建海西联合骨科医院;学校:名城耶鲁幼儿园、名城大地幼儿园、福州三中江滨分校、福州市教院附一小魁岐分校、乌山小学儒江分销、马尾第二中心公立实验幼儿园。

项目介绍:项目总建面为77.12亩,9栋ARTdeco艺术风格建筑,极致经典,岩片真石漆和干挂石材外立面,精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品,户户朝南,阳光通透,挑高入户大堂设计,奢华大气。内有ARTdeco 艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。名城珑域注重生活的背景,更注重生活品质,创立福州社群主题会所——“80概念会所”,量身打造业主私人休闲空间,玩转圈子生活。

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推荐楼盘三:万科又一城

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项目动态:万科又一城2号地铁口董屿站,招财旺铺50-120平,12888元/平起,超高性价比买房不如买铺火热预约中,好铺不等人!预购从速!

楼盘地址:闽侯县建平路与乌龙江大道交汇处(福州大学南门对面)

项目介绍:万科又一城项目位于上街大学城板块,乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学,西侧临近海西高新技术产业园区。项目周边的配套非常丰富,规划地铁二号线董屿站,公交32、41、43、95、96、123、167路直达,福州西客运站等;项目自带商业,周边上街环岛大型商业购物广场,约10公里达万达广场;福建师范大学、福州大学、福州一中;中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院;建设银行、农业银行、工商银行等,交通、商业、教育、医疗、银行……一应俱全。

交通:项目周边的配套非常丰富,规划地铁二号线董屿站,公交32、41、43、95、96、123、167路直达。

配套:福州大学、福建师范大学、海西高新技术产业园区、规划地铁二号线、福州汽车客运西站教育:福州第一中学、福建师范大学、福州大学等医疗:中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院等银行:中国建设银行福州大学城支行、中国工商银行上街支行、中国农业银行大学城支行、农业银行ATM、工商银行ATM、招商银行ATM、农村信用社ATM商业:约5.8万㎡社区商业、上街环岛购物广尝金山新华都自带约5.8万方商业.

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推荐楼盘四:中铁城

中铁城一期吉第效果图

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项目动态:中铁城新品7号楼建筑面积84平-119平即将亮相;现主推3号楼建筑面积86-119平户型;另有5号楼顶楼建筑面积99平户型在售;均价15000元/平,项目规划将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套!

楼盘地址:福州市闽侯县荆溪镇甘洪路

项目介绍:中铁城,按照“一心、一轴、六片区”的规划布局,打造荆溪休闲度假居住、宜居宜业的山水新城。未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套! 中铁城,量身定制“公园里的家”,外观结合西方古典和现代元素,塑造典雅的简欧建筑风情;围合式中央景观花园,实现百米的超宽楼距,使得每栋楼都能获得较长日照,每家每户均可在室内欣赏中心花园远景与楼前楼后小花园近景,真正做到“户户有景,家家赏园”。小区路网依据“人车分流”设计原则,采用两级道路系统,交通流线分工明确,清晰无干扰,强调安全、方便、舒适,真正实现人车分流。

交通:乘坐33、38路公交车在中铁城站下车即可到达项目地。公交:中房[公交站](33,38,185快线),沙溪[公交站](33,38,185快线),光明[公交站](33,38),中房老人会[公交站](189快线)

配套:项目出发6分钟的车程到达甘庶入城路上有添怡酒店的KTV、网吧等,及永辉超市周边的沙瑞酒庄、皇都美容会所、丽景酒店等各种娱乐、休闲配套。项目往徐家村方向有中国农业银行、中国银行、农村信用社等距离项目步行5-10分钟左右;6分钟的车程到甘庶中国建设银行、闽候民本村镇银行、中国工商银行、中国民生银行、中信银行、中国海峡银行、中国邮政储蓄等金融配套。邮政:中国邮政,距离项目步行仅10分钟不到。

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推荐楼盘五:龙旺理想天街

龙旺理想天街效果图

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项目动态:龙旺理想天街现均价14500元/平,按揭99折,全款96折优惠,预存八千低2万。现有2#、3#、5#在售,主推建筑面积41-73平户型,房源所剩不多,预计交房时间为2017年6月。

楼盘地址:高新区乌龙江大道南大道55号

项目介绍:龙旺理想天街致力打造集办公、居住、商业、娱乐四大业态于一体的城市综合体。这边的商业街就可以满足吃喝玩乐的一需求。项目周边的配套也较完善!项目西面紧邻美丽的福州旗山森林公园,北临约600亩高端别墅项目,南靠约200亩商业综合体,以及我们项目自身近5万平的商业体量,除商业中心外,项目西临高新区行政文化中心,东临高新区CBD,向北对接高新科技园乃至大学城片区 整个项目用地面积36194.15㎡,写字楼面积2.5万平方米,微复面积5.75万平方米,商业区面积4.5万平米微复挑高均是5米,户型面积都是在31㎡至73㎡之间,写字楼,共24层,这边的3栋是微复,均为19层;连体商业2层,局部3层特色商业,均设2层地下室。

交通:项目东侧紧邻乌龙江大道南段,从项目出发经乌龙江大道驱车经洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥四座大桥,都可以方便地到达福州市区。项目周边除了902公交,有两路特约巴士,紧邻地铁3号线站点,离福银高速福州南出口仅有两公里,通过福银高速北上可以到南平、三明南下可以到泉州、厦门,十分便利。

配套:项目西临行政文化地块,大量政府职能部门、银行、金融等机构入驻,加上政府对周边配套设施都会有大力的补贴扶持政策。

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