“冷市”适合看房 某些小众楼盘更具性价比

腾讯房产·福州站2017-05-25 08:10

导语:自从调控新政以来,供求矛盾不但没有缓解,还打压了购房人的心理预期。如今的房地产虽然处于“冷市”状态,但你可知?“冷市”更适合看房。首先,冷市中市场有秩序,购房人可以更加细致比对市场产品和价格。其次,中介费直降,业主议价空间大。最后,市场在降温,部分房源价格也会随着成交量减小而回调。现在市场上房子看起来很多,但好房子依旧会越来越少。所以未来看房或者换房的时间、精力、财力成本越来越高,越来越难,跟别说是地段不偏、户型好、密度不高、物业靠谱这种一步到位的房子了。如果您还有心看房,不如现在就看,有些小众的,但内涵丰富的小盘在当下更具性价比,相比大楼盘,它们同样值得关注!

“冷市”适合看房 某些小众楼盘更具性价比

“冷市”适合看房 某些小众楼盘更具性价比

推荐楼盘一:天泽·奥莱时代

效果图

楼盘地址:福州闽侯南通旗山大桥下

项目介绍:项目地处闽侯南通,北邻乌龙江,西近大樟溪,东枕马腾山,南靠福银高速。周边海峡农副产品批发物流中心、海峡农博城、建材商贸物流园、天泽医药商城、化妆品商贸市场以及江北的利嘉国际商贸城等一大批项目正在开发建设中,东有华侨城,北有奥体中心。项目周边交通条件较为便利,南侧为福银高速,西北由旗山大桥、湾边大桥可直达金山,东北由未来的文山州大桥可通往南三环,经旧南港大桥往西可直达南屿客运站、大学城。项目规划有写字楼、主题度假酒店等,奥特莱斯、巧克的巧克力王国、美国喀拉哈里恒温水世界、天泽玫瑰小镇婚纱摄影基地、hellokitty童话小镇等品牌商业。

项目动态:天泽·奥莱时代19号楼即将亮相,主推户型建筑面积108-130平户型,项目四大社区风情园林,时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯,百余种珍贵花卉绿植,营造立体绿化。

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推荐楼盘二:中海·寰宇天下

效果图

楼盘地址:闽侯县乌龙江西岸.橘园洲大桥南侧

项目介绍:福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块,通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内,也是目前此区内的商品住宅项目,直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江,北面也具有较好的瞰江景观,可谓“两面临江、三面瞰江”,同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富。项目总建规模约有75万平米,规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施。

项目动态:中海寰宇天下41#楼建筑面积43-63平米SOHO,可用两层,均价15500元/平,预计2018年8月交房。住宅暂时没有在售,上期住宅参考均价22000元/平,建筑面积为88-127平米户型。

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推荐楼盘三:东方名城禾郡

鸟瞰图

楼盘地址:马尾江滨东大道68号

项目介绍:东方名城第九郡禾郡,“含着金钥匙出生的”都市新贵!项目雄踞大福州新城中心,位于1800亩名城东江滨版图核心区域,南临闽江北靠鼓山,纵览8.7公里奢阔江景,项目总建面积为108218M2,共规划6栋现代简欧建筑群。区域内配套齐全,尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利,8.7公里美东江滨公园,一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……

项目动态:东方名城禾郡6号楼和7号楼现房户型在售,主推建筑面积115平户型。现在项目均价22000元/平,按揭99折,全款97折。

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推荐楼盘四:福州温泉城

夜景鸟瞰图

楼盘地址:晋安晋安区宦溪镇桂湖地区

项目介绍:福州温泉城(原融汇温泉城)项目总占地9700亩,是一个以温泉旅游产业链为主轴,联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体。项目位于福州市晋安区宦溪镇桂湖片区,原生态景观资源丰富,号称福州的后花园,自然景观极其优美,山清水秀、湖面宽阔,溪流绵长,原生态湿地分布广泛,森林覆盖率高达90%。山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。地区蕴藏非富优质的温泉资源,具有良好的医疗保健效果。

项目动态:18000元/㎡温泉小公馆新品上市,源脉温泉,直引入户,24小时即开即用途家专业托管,上午做业主下午做老板。土拍过后,价值凸显。

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推荐楼盘五:海西·未来区

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楼盘地址:仓山区 福峡路、三环路西南侧

项目介绍:海西未来区,地处福峡路、三环交汇处,坐落区域中,占据大福州东扩南进战略发展地,是政府重点规划建设项目之一。同时近距火车南站、新汽车南站,又紧邻高速路口、地铁站口以及三环环城高速,交通脉络四通八达辐射全城,是城南承接内外的重要交通枢纽中心。螺洲大桥的开通以及近距高速路口的优势加速了城际交通网的连接,通往平潭、长乐、福清等地实现连接,享福州繁华生活圈。 项目总投资逾20亿元,涵盖24万㎡超级Shopping Mall、希尔顿花园酒店、鼎级财富会所、闽商总部基地、创客集群中心、精品住宅、全能公寓、2000多个车位的超大停车场。

项目动态:海西未来区SOHO剩余建筑面积99平米户型,所在楼栋为15#楼,均价14000元/平,楼栋为现房,即买即用。后期预计推出新品,推出产品类型以及时间待定。

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