不限购不限贷 这些商住房在新政扶持下成为最佳选择

腾讯房产·福州站2017-05-05 07:50

导语:因为商住房有商业地产的性质,买房容易养房难,物业、水电、首付比也比商品房高,导致许多购房者迟迟不肯下手。但是自从房产调控政策越加严厉的背景下,有钱也一房难求啊。这时候商住房的优势就非常明显,不仅不限购不限贷,在区位价格上也比商品房便宜,同等价位还能买到复式房。如今商住房也不用再纠结70年还是40年的产权了,房产新规《物权法》现已明确:届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。续期补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。而且产权到期后:第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!这样接地气的政策,不仅让房地产开发企业能最大化地发挥项目区位优势,也让更多的人有了更丰富从容的置业选择。

不限购不限贷,这些商住房在新政扶持下成为最佳选择

三盛滨江国际效果图

推荐楼盘一:三盛滨江国际

楼盘地址:福州市仓山区南江滨大道南侧(三盛巴厘岛东侧)

推荐理由:三盛滨江国际,占据闽江地段,对望海峡金融商务区,东临福州新政务区,西揽师大文教区。三盛滨江国际提供的物业服务,整层的公共配套、便利的家居等,包含家政服务、代办代购、环境保洁等种种生活需求。让你轻松享受闽江边的懒人生活。三盛滨江国际坐落福州主题式综合体之上,临近南台岛滨江休闲路;配套、融自然与时尚一体,献给福州新潮派生活灵动双层空间设计,使用空间升级,布局随心所欲。5米层高设计,使用面积增大。

楼盘动态:【三盛滨江国际】一线闽江,精英云聚,城央56㎡极致三房,73㎡至美四房持续热销。

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龙旺理想天街效果图
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推荐楼盘二:龙旺理想天街

楼盘地址:高新区乌龙江大道南大道55号

推荐理由:龙旺理想天街致力打造集办公、居住、商业、娱乐四大业态于一体的城市综合体。这边的商业街就可以满足吃喝玩乐的一需求。不仅如此,项目周边的配套也较完善! 项目西面紧邻美丽的福州旗山森林公园,北临约600亩高端别墅项目,南靠约200亩商业综合体,以及我们项目自身近5万平的商业体量,除商业中心外,项目西临高新区行政文化中心,东临高新区CBD,向北对接高新科技园乃至大学城片区 。商业区面积4.5万平米微复挑高均是5米,户型面积都是在31㎡至73㎡之间,写字楼,共24层,这边的3栋是微复,均为19层;连体商业2层,局部3层特色商业,均设2层地下室。

楼盘动态:项目目前主推2号楼,户型的建筑面积为41-73㎡的商住复式,项目均价在13000元/平左右,总价64万/套起。

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推荐楼盘三:福晟钱隆奥体城

楼盘地址:盘屿路与台屿路交汇处(福湾路东侧)

推荐理由:福晟华威钱隆奥体城由中国百强房企福晟集团与华威集团联合开发,项目地处福州城市新地标——海峡奥体中心核心板块,位于仓山金洲南路南侧、台屿路西侧、福湾路东侧,紧邻二环、三环,规划中地铁3号线、5号线穿行而过,多维交通路网,无缝对接全城。项目总建面积约13.7万平米,打造6栋9-11层5米复式产品,买一层用两层,实现极致空间体验。项目轻松坐拥浦上万达&爱琴海商圈、奥体商圈、利嘉国际商贸城、自贸区免税商品购物中心等各大商业配套,繁华尽有;千亩海峡奥体中心、飞凤山主题公园、乌龙江湿地公园、高盖山公园、严复公园环绕,时刻畅享健康、优氧生活。片区内还有永辉超市、乐都汇、西营里农产品交易市场、花鸟市场等,满足生活休闲一站式需求。

楼盘动态:该项目目前3号楼在售,主推户型的建筑面积为69平,均价23000元/平,目前购房有按揭98折的优惠。

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富力中心效果图

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推荐楼盘四:富力中心

楼盘地址:东邻上浦路,闽江北中央商务区内

推荐理由:福州富力中心位于海西商务区,北江滨CBD,是目前福州市政府重点建设项目,未来将成为福州定位端的复合型商务中心。项目交通脉络发达,紧邻上浦路,地铁2号线覆盖。区域配套成熟,项目毗邻繁华的万宝商圈、苏宁广场,与仓山万达商圈隔江相望,享有海峡图书馆、广电大楼、五星级酒店、市民广场等商务配套,聚合众多名企围合的商务氛围,项目所属区域势必成为福州乃至海西的商务名片。项目占地约7万㎡,总建筑面积约36万㎡,拟建设5栋甲级写字楼,打造成为福州的写字楼商务办公集群。

楼盘动态:富力公馆闽江北CBD,5米层高,江景领寓,磅礴将起,均价28000元/平米。

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推荐楼盘五:福州万家广场

楼盘地址:闽侯县横街南路(县交巡警大队正对面)

推荐理由:万家广场傲踞老城区,毗邻规划中地铁5号线,多条公交线路经过;外部2500亩生态湿地公园,更纵揽一线江景,健康生活举步即达;内部豪华大堂配置,另赠空中花园,品牌电梯,国际化物管服务,全方位配置;5米挑高,两层使用空间,百变生活随时享受! 项目倾力打造的商业新都会,将Mall与商业街结合起来,以情境式购物街区、剧场式购物、时尚步行街为规划出发点,从生态、剧场、艺术、家庭和智能等特色主题在商业同质化竞争中进行突破创新,在为闽侯带去新的消费习惯,拥揽澎湃消费人潮,畅享吃喝玩乐购。

楼盘动态:万家广场均价13000元/平,1#楼仅余少量建筑面积31-41平SOHO在售,全款享95折,按揭享99折,项目预计2019年3月交房。新品7#楼壹品公馆即将推出,主推建筑面积38-68平SOHO商业住宅,均价待定。

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