上周福州签约均价17280元/㎡,环比下跌7%

【重要楼市资讯】

1、福州又被国家委以重任!狂砸390个亿全面爆发!四月的好消息太多了,但这一次真正关系到所有福州人!福州再次被国家委以重任,狂砸390个亿!即将上天入地,全面开挂啦!

2、329新政后 五区成交量狂降74.13% 购房者何去何从?上周五区成交均有大幅回落,马尾、晋安仍然是主力,最为显著的是台江区签约量抱蛋垫底,看来,受新政加码影响,福州五城区成交量确有速降。

3、“拆二代”:我不算拆二代 总共就6套房;在北京,有着这样一个人群——因拆迁而瞬间手里多出若干套房产,这些人被称为“拆二代”。在2017年春天的这一轮房价暴涨中,手中握有多套住房的他们,毫无疑问是最大的受益者。

4、全国首套房贷利率榜出炉 你的城市买房压力大吗;随着部分城市相继出台限购限贷政策,限制投资性资金涌入房地产,商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。但从全国数据来看,虽然银行折扣力度有所下降,但优惠的范围却在扩大。

5、福州五类住房不得上市交易 限购限售细则出炉;福州市3月29日起实施8条房地产调控新措施,其中第六条明确:从当日起,本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。

6、福州楼市调控不断加码!土拍,你还好吗?伴随着这两次土拍的并不是如往常般“金三银四”的楼市火热现象,而是接二连三不断升级的调控政策。土地调控是啥?第二次土拍地块位置在哪?跟小编一起看看吧。

【一周总结】04月10日-04月16日

二级市场——商品房成交周走势

数据简析:本周全市商品房成交量上涨,市区价格受办公签约占比缩减影响跌幅近2成。

上周福州签约均价17280元/㎡,环比下跌7%

市区:本周市区商品房签约1129套,套数较前一周增加343套,签约面积56098㎡,面积环比前一周上涨23%,其中商品住宅及车位物业表现上涨促商品房量涨;签约均价18119元/㎡,环比上一周下跌19%,除别墅外其余物业均价均为下滑;

闽侯:本周闽侯商品房签约482套,套数较前一周增加69套,签约面积34459㎡,环比前一周上涨17%,除商业物业外,四大物业签约量均有一定程度上涨;签约均价10140元/㎡,环比上周下跌3%,各物业价格均以下跌为主。

二级市场—普通商品住宅成交周走势

数据简析:本周市区闽侯签约量上行,主力签约项目主导, 价格下跌。

上周福州签约均价17280元/㎡,环比下跌7%

市区:本周市区普通商品住宅成交119套、14070㎡,面积环比前一周大幅上涨69%,持续由外围板块项目主导,签约前5中三盘来自马尾,以城开中庚香海世界项目签约35套&3112平为首,市场份额22%,另阳光城山与海签约12套&1569平,占比11%;签约均价17280元/㎡,环比上周下跌7%,均价表现转而下滑,其中主力签约项目城开中庚香海世界签约价格为9164元/㎡;

闽侯:本周闽侯普通商品住宅成交192套、18933㎡,面积环比前一周上涨17%,以凤翔湖滨世纪及天泽奥莱时代集中签约领先,其余单盘签约套数均在15套以内,其中凤翔湖滨世纪签约105套&10213㎡,占市场54%销量,另天泽奥莱时代签约57套&5737平,面积占比30%;签约均价11243元/㎡,环比上周微跌1%,其中主力签约项目凤翔湖滨世纪签约均价为11322元/㎡。

二级市场—普通商品住宅成交排行

数据简析:本周闽侯双盘强征榜首,凤翔湖滨世纪签约1万平领先,外围板块项目一定程度主导量价。

上周福州签约均价17280元/㎡,环比下跌7%

(数据来源:立丹行机构)

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