一分钟看懂3月闽侯各地房价!半年后你能买得起哪?

福州大学房地产研究中心2017-04-18 07:56

一叶知秋。

3月的最后一天,一纸“政令”让闽侯正式跨入“限售”行列,蓝房君从官方网站公布的《调控通知》来看,“进一步稳定市场预期,保障合理需求、打击投机炒房,保持房地产市场平稳健康发展……”字里行间透露出ZF稳定房价、去除杠杆的决心。

事实上,自2016年10月福州五城区重启“限购令”后,不少购房者和投资客开始将目标投向福州近郊闽侯县,造成短时间内片区成交量迅速上扬,同时价格上涨幅度也在加快。目前,福州闽侯楼市到底是怎样的行情呢?

南通的房子卖最好!上街房子最“金贵”!

闽侯三地半年涨5000元/㎡~

4月17日,据福州大学房地产研究中心最新数据显示,2017年3月闽侯版块成交量为308套,成交面积为31429㎡,占3月全福州总成交量的17.68%。平均成交单价为:13827 元/㎡。相比二月份200多套的数据,成交量上已经略有回升。价格上稳中带涨。

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由于闽侯楼市调控新政刚刚落地,蓝房君特别带入福州重启“限购令”时的闽侯房价数据,看看这半年多来,闽侯房价的变化…

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该数据包含不同质房源,仅供参考,不可作为投资依据(数据来源:福州大学房地产研究中心)

在成交量方面,南通以10308平方米,占总成交量的32.79%获得桂冠;南屿以9611平方米的成交量位列其后,占总成交量的30.5%;位居第三的是竹岐,共成交3321平方米,占总成交量的10.56%。

由上图可知,上街以均价19401元/㎡位列第一;南屿则以均价15583元/㎡位居第二;荆溪、南通并列第三,均价为14000元/㎡。

在闽侯买房都选哪?

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3月闽侯20个小区房价表

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经过近年来的建设,如今的闽侯县城新区,已成为福州大都市的重要组成部分。根据《福州市城市总体规划(2011~2020年)》,荆溪、南屿、南通、尚干、祥谦、青口、上街等7个镇已纳入福州中心城区。

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闽侯县城新姿

交通便捷、环境宜居,越来越多的福州市民选择到闽侯安家置业。据闽侯县房管所有关负责人介绍,闽侯交通、区位优势明显,特别是近几年商品住宅交易一直很活跃,处于供不应求的状态。

根据闽侯县第十三次党代会部署,未来五年,闽侯县将建设生态宜居新闽侯,加快“打造三大城市组团、两个特色小镇、一个生态园区”,推进城乡协调发展、绿色发展。其中,中心大县城将大力实施“东扩南进”战略,“中心”推进甘蔗旧城改造、新区提升,“东部”加快荆溪省级小城镇“三轴、五区”建设,“南部”建设闽侯二桥,建好竹岐新区,通过跨江联动,加快建设具有现代化气息、生态水岸特色的滨江大县城。

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闽侯的发展日新月异!TA的潜力也正逐渐显现出来~

(福州大学房地产研究中心)

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