除了大别墅,还有MINI墅 来看看上下杭MINI墅长啥样

闲来无事,小编前往正在改造的福州市上下杭历史文化街区去看了一看,上下杭历史文化街区2013年10月开始改造,如今正在如火如荼地进行中,部分景点已顺利完工,预计2018年全部改造完成,届时将成为福州市继三坊七巷后又一城市文化名片。

出于职业习惯,小编瞅见了一个看起来挺特别的售楼部——融信双杭城营销中心,位于市中心,毗邻上下杭景区,出于好奇,小编决定改天专程去看看它到底是啥情况?

15日下午,小编搭乘33路公交车从宝龙城市广场站出发,到博美诗邦站下车,车程历时大约5分钟,一下车就能看到融信双杭城营销中心。

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融信双杭城营销中心外景

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双杭历史文化展览馆(位于融信双杭城营销中心内)

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区位图

从大的板块来看,项目整体位于福州中轴——八一七路沿线,项目整体占地1000亩,占据了整个二环的二十分之一,从工业路到江滨大道横跨2公里,西向是白马南路,东向是八一七路。

就整个项目而言,包括占地600亩的上下杭历史文化街区、北面占地200多亩的龙岭地块(规划建设30栋高层建筑)、南面占地200多亩的苍霞地块(规划打造高端服务业)、占地30亩的MINI墅区块。

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融信MINI墅项目工地在售楼处往南800米的地方,位于学军路和洋中路交叉口(省工体文化宫背后),一共有3栋楼,大致呈南北走向,是带有商业性质的商住楼,2014年1月份拿地,产权40年。小区外围一圈是店面,小区大门在洋中路上,通人也可通车,还有一个车库入口在学军路上,停车位约有400个,总户数大约有2000多户,车位配比约5:1。小区绿化率在10%左右,容积率约为3.0,公摊率为29%,物业公司为融信物业。

周边配套主要为上下杭文化景区,还有西侧的万宝商圈,东侧的中亭街,北面的东街口和三坊七巷,医疗资源有省人民医院、福州市立医院、福建中医药大学附属人民医院等,学校有台江第三中心小学、华伦中学、福州华侨中学、福州第十四中学、福州第三十六中学、福州第六中学、福州八中等。

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沙盘图

目前3#已经售罄,1#高150米,共34层,为4.5挑高,现在还有高层的少量房源在售,总价100万起。2#高150米,共30层,为5米挑高,总价120万起,2#今年上半年才开盘,因此还有较多房源可供选择。整个MINI墅楼盘截止目前已售出1700多套。

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户型分布图

户型单元呈围合式分布,一层总面积1200平方,6梯26户,每户面积大小相差不大,基本上在44—47㎡之间。

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户型A

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户型B

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户型C

小编还去看了位于售楼部后方的样板间,途中经过洋中路,洋中路正在进行双向四车道的改造,预计明年3月份通车。

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洋中路在改造中

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样板间入口

样板间是4.5米挑高的小复式户型,展示挑高隔层后的整体结构及感官,有办公风格和家居风格两种,小编先看的是办公风格的样板间,一进门右手边是简易的茶水台,左手边是卫生间。

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茶水台

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卫生间

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卫生间

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一楼办公区

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占据了整面墙的落地窗

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楼梯

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二楼办公区

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二楼过道

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会议厅

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休息区

以下是改造成住宅的样板间。

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卫生间

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卫生间

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吧台

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客厅

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落地窗

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楼梯

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二楼衣帽间

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卧室

【小编综合点评】

融信MINI墅位于福州中轴——八一七路沿线,地处市中心繁华地段,配套齐全而且距离较近,毗邻上下杭历史文化景区,小编觉得住在这里生活还是蛮方便的。户型为复式挑高,改造空间大,得房率高,对于喜欢自己进行房屋空间布局设计的小编来说,真是深得我心。虽然位于市中心,但总价低、投资回报率高,小编觉得还是蛮适合投资的,还有创业的年轻朋友们也蛮适合购买这种类型的商住楼。

楼盘虽好,入手需谨慎,要提醒广大朋友们一点,该楼盘产权只有40年,不能落户口,所以想要实现买房落户的朋友们需要慎重考虑啦。

小编还从置业顾问那里了解到了一些优惠信息,即一次性付款9.4折,按揭9.6折。目在售的有1#和2#,总价分别为100万起和120万起,2#还有较多房源可供选择,1#活动期间最高可优惠20万。

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