升值潜力大!跟小编一起去看奥体板块的带装修现房

前些天,小编去逛了国艺花鸟市场,在去的路上看见了一个楼盘——奥体公馆,现在主推40—90㎡的精装现房,小编感觉这个好像很适合刚需族啊,那它到底长啥样呢?小编决定有空的时候好好去看看。

12月8日下午三点左右,小编从万宝商圈出发,乘坐出租车14分钟后到达奥体公馆售楼中心。

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营销中心

营销中心位于东岭路和阳岐路交叉的十字路口处,背后就是住宅区。

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区位图

奥体公馆位于海峡奥体中心东面500m处,周围主干道有福湾路、阳岐路、盘屿路、二环和三环快速通道,到万达商圈驾车需5分钟,到万宝商圈需10分钟。奥体公馆南面是公交总站、规划中的地铁3号线和5号线也将经过奥体公馆。

奥体公馆周边的配套,西面有奥体中心、飞凤山奥体主题公园(目前已建成三分之一),东面有高盖山公园,南面有花鸟市场和西营里农产品市场,超市主要有位于福湾路的永辉超市和位于奥体中心的永辉精品超市。医疗配套有福州市第四医院、东南眼科医院金山分院、东南妇幼医院(位于建兴南路,目前正在规划建设中)。教育资源主要有福州市第三十中学、盘屿小学,还有一所重点小学在规划中。

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小区实景图

据置业顾问介绍,奥体公馆总共有6栋楼,除了4#是商业用途外,其它都是住宅,均为11层小高层,层高为2.9米。目前只剩3号楼和6号楼精装房在售,3号楼主推40㎡户型,一梯六户,6号楼主推90㎡,一梯两户,户型均为南北走向,均价22000/㎡,按揭9.8折,预计明年8月份交房,6号楼大概12月底或下个月开盘。

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户型图:约42㎡,1房1厅1卫2阳台

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户型图:约90㎡,3房2厅2卫2阳台

小区内部配套较少,有儿童游乐区、休闲健身区,绿化率为30%,容积率为1.6,公摊率17%,物业管理公司是福州宝晟物业管理有限公司,物业费约为2元/平方米·月。小区半人车分流,地上和地下停车位共100多个,车位配比为3:1,小区只开放一个出入口,位于阳岐路上。

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小区大门

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地下车库入口

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小区实景图

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小区实景图

接下来跟随小编一起去看看样板间,位于5号楼的601单元。

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玄关

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客厅

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厨房

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餐厅

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主卧

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卫生间

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次卧

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阳台

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儿童房

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公共卫生间

看完样板间,小编在小区附近溜达了一圈,先是沿着东岭路往前直走,可以看见离售楼中心约50米处是福湾财贸服装城公交站。

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路牌

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公交站牌

经过的公交车有18路、126路、316路、25路,到万象城、金融街万达、师大学生街、台江步行街等地可乘公交直达。

福建财贸工业技术学校在东岭路上,因此沿街比较热闹,有很多的大排档、小吃店、便利店等。

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街景

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街景

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街景

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街景

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街景

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福建财贸工业技术学校

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义云时尚酒店

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财贸科工贸城

走到财贸科工贸城,小编原路返回售楼中心,再沿阳岐路往前直走。

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路牌

奥体公馆小区大门位于阳岐路上,门口不远处就是长埕阳岐路口公交车站。

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公交车站牌

小编想要看看永辉超市大致在哪个方位,于是沿着阳岐路往前走了两个路口,可惜没有找到。却意外地发现了华威新西营里农产品交易中心。

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华威新西营里农产品交易中心

【小编综合点评】

奥体公馆靠近奥体中心,地段较好,周边配套比较齐全,现主推精装现房,户型格局比较好,采光通风效果不错,总体来说产品性价比高,未来升值发展空间大,适合刚需族。该楼盘位于五城区内,受到限高限购限贷政策影响,不足之处主要是小区规模小,内部配套少,户型比较单一,地铁目前还在规划建设当中,周边地区发展比较缓慢。

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