东拓南进!跟小编一起探探金山南岸未来生活圈

11月3日,闽侯县迎来福州五城区“限购、限贷”之后的首次土拍,最终三盛地产以17.25亿元将南通镇的两幅地块收入囊中。小编发现,紧挨城区又不限购的闽侯,已经受到了开发商的普遍关注,不单单是三盛地产,在闽侯南通一带拍地的开发商还有天泽集团、福晟地产、中铁建设集团、世茂集团、泰禾集团等。

在小编的印象中,闽侯南通一带位于郊区,田地较多,但在“限购、限贷”的背景下异军突起,随着各大开发商的进驻,位于金山南岸的闽侯将呈现出怎样的“图景”呢?带着好奇,小编决定进行实地走访,去探听一下情况。

正巧11月19日福晟·钱隆樽品正式开盘,小编决定到福晟·钱隆樽品营销中心去看看。

从万宝商圈出发,乘出租车25分钟后到达营销中心门口。

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营销中心门口

营销中心门口不远处有一个公交车站。

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公交车站

福晟·钱隆樽品位于罗洲路上,这条路目前是整个金山南岸住宅区的主干道,沿线还有奥特莱斯商业区。罗洲路连接旗山大桥,走福湾高架桥或是二环、三环通往主城区,全线高架基本没有红绿灯。区位图中灰色的道路还在规划建设中。

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区位图

据置业顾问介绍,周边的商业配套有奥特莱斯商业广场,将于12月24号开业,还有果蔬批发市场、商贸中心、及将于下个月开业的东南国际建材市场等。基本上形成“周边商业,中间居民住宅城区”的格局。周边的教育配套主要有陈厝中心小学、国盛小学、南通中心小学、南通中学、闽侯八中等。医疗配套有一家正在建设中的三甲医院。周围还将建设中央公园、湿地公园绿化带和娱乐休闲区。

楼盘项目位于营销中心的斜后方。

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沙盘图

项目整占地105亩,规划建15栋楼,基本上都是18层住宅,板式结构,坐北朝南,一楼架空层规划建设沿街店面或泛会所。据置业顾问介绍,小区规划建设四季主题花海公园,规划实现“一季节一花卉”,社区内绿化率可达33%。小区由福晟物业管理。18号楼是两层楼的商业广场,将引进生活便民超市,项目外围一圈是文化广场。小区内不通机动车,实行人车分流,共有3个出入口,分别设在东门、北面和西面。地下停车位配比约为1:0.8,住宅与商业共用一个车库。

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沙盘图

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小区东面出入口

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小区北面出入口

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小区西面出入口

项目一期为1号楼、2号楼和3号楼,目前1号和2号楼已经封顶。1号楼每层9户,分别为4户2梯和5户2梯,2号楼和3号楼为4户2梯。户型面积从37㎡—113㎡不等,大面积户型分布在两端,包括全明结构、单面采光、南北通透、南北通透三面采光等户型,除了1号楼已售罄的16套复式户型,其余全都是3m高的标准平层,目前主推户型为85.62㎡和75.72㎡。

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沙盘图

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户型图:平层75.72㎡三房两厅一卫一阳台

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户型图:平层66.85㎡三房两厅一卫一阳台

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户型图:平层99.69㎡四房两厅两卫两阳台

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户型图:平层113.19㎡四房半两厅两卫一阳台

该楼盘均价约11000~12000/㎡,开盘两周以来,一期项目(1#、2#、3#)已售出90%,目前只剩下顶楼和一楼户型。5号楼和10号楼预计12月开售,户型和价格基本与一期项目相同。

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了解了楼盘的一些基本情况之后,小编从售楼中心出来,坐上 “专车”去项目工地看样板房。

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电瓶车

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项目工地

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样板房展示区入口

小编先是看了1号楼102单元的样板间,户型为70.87㎡,三房两厅一卫一厨房一阳台。

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玄关

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厨房

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客厅和餐厅

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阳台

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主卧

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儿童房

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书房

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卫生间

接下来小编看了1号楼105单元的样板间,户型为94.37㎡,三房两厅两卫一厨房一阳台。

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厨房

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客厅

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餐厅

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主卧和阳台

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次卧

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卫生间

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卫生间

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儿童房

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电梯

【小编综合点评】

福晟·钱隆樽品位于南通地块,优点是周边没有重工业,污染少,环境比较不错。虽然该楼盘离主城区较远,许多项目及道路目前还在规划和建设当中,但小编觉得该楼盘在户型设计上蛮用心的,户型方正,通透性和采光都比较好,一些六十多平米的户型还能够实现全明结构,这样的户型小编觉得很满意,还是蛮值得推荐的~

楼盘位居闽侯南通较中心的位置,周边还有天泽集团、中铁建设集团、世茂集团、泰禾集团等其他开发商的项目在建,目前已知的配套有奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等,规划有3号、8号两条地铁线,相信随着周边配套的逐渐成熟和完善,伴随着周边其它楼盘的发展,这一带将形成交通便利、配套齐全的金山南岸新生活圈。

该楼盘项目一期(1#、2#、3#)预计2019年6月30日前交房,届时将会实现“三通一平”,即水通、电通、路通和场地平整。5#和10#预计12月开盘。

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