让房价难降的5大原因 房子还是早买早好

导读:中国社会科学院财经战略研究院等机构今天(30日)公布的最新研究结果认为,全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险,热点城市的整体风险状况较为突出,而福州就在其中,房价一直居高不下是有一定原因的。

1、城镇化进程正在加速:国外的城市化水平达70%以上,中国的城市水平只有40%多,因此,正在加速的城市化进程,就意味着还有大量的农民要进城,必然伴随大量非城市人口涌入城市,购房需求增加。

2、房子成本在增加:和往年相比,不仅建房子的人工成本、建安成本在增加,尤其是地价,一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况,地价上涨,房价肯定上涨,尤其是地王的出现,这一切都成了房价上涨的背后推手。

3、投资渠道少,房市看好:在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的投资产品,包括小编身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。

4、人口的流入,产生供求矛盾:在高房价城市,尤其是一线城市,因为在这些城市,可以享受更好的生活工作教育医疗资源,于是人口纷纷涌入。粥多僧少,供需的不平衡,让这些城市的房价降下来基本是不可能。

5、土地的地区供需错配:房价的上涨,很多人认为是货币超发造成的,央行哗哗开动印钞机,老百姓手上钱多了,就把房价买上去了,虽然这个理由也有合理性,但是土地的地区供需错配,或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。

所以说房子还是早买早好,接下来介绍一些福州热门楼盘,供大家参考。

让房价难降的5大原因 房子还是早买早好

楼盘名称参考价格 在售户型免费咨询热线
群升江山城16000元/㎡82-125㎡ 400-819-1111 转 625743
中铁城11000元/㎡86-119㎡400-819-1111 转 637242
福晟钱隆樽品11000元/㎡ 68-107㎡ 400-819-1111 转 625795
凤翔湖滨世纪12500元/㎡67-99㎡400-819-1111 转 637317
中庚香山天地13000元/㎡85-119㎡400-819-1111 转 667743

推荐楼盘一:群升江山城

销售热线:400-819-1111 转 625743

项目动态:群升江山城目前新品26#楼在售中,主推户型建筑面积82-125平,项目均价为16500元/平。(以上均为建筑面积)

400-819-1111转625743

项目地址:闽侯县旗山大道与浦上大道交汇处

项目简介:群升江山城位于浦上大桥桥头堡,福州浦上大道与旗山大道交汇处。享有便捷交通和不可估量的区域发展潜力。项目占地334亩,规划28栋新古典Artdeco风格高层建筑,是福州高新区规模宏大的低密度大盘。过一座桥直抵仓山万达,同享奥体商圈,区域繁华不言而喻;社区内规划超大私家内湖、60000㎡公园级园林、4000㎡鼎级会所、2000㎡社区医院、12班幼儿园;坐拥旗山风景区、原生态高岐河、滨河公园等自然资源,一站式繁盛配套应有尽有,幸福生活一步到位!

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推荐楼盘二:中铁城

销售热线:400-819-1111 转 637242

项目动态:中铁城新品户型建筑面积86-119平户型即将推出;目前10#和11#在售,均价11000元/平,预计2018年6月底交房;主推户型建筑面积70-118㎡;项目未来将建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套. 敬请关注(以上面积均为建筑面积)

中铁城一期吉第效果图

400-819-1111转637242

项目地址:

福州市闽侯县荆溪镇甘洪路

项目简介:中铁城作为中铁二局地产进军福州的首个项目,是福建省首批21个小城镇综合改革重点项目中唯一一个省会中心城区项目——荆溪新城启动区,位于闽侯荆溪甘洪路,规划面积4650亩。秉承世界500强标准,将对“幸福”的追求与“家园”结合,蕴育出浓厚“福文化”气息的人文福居。

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推荐楼盘三:福晟·钱隆樽品

销售热线:400-819-1111 转 625795

项目动态:圈子里的好,一般人享不到金山南岸生活圈,以“城”相待,福晟钱隆樽品,68—107平美学新品面市首付20%,不限购。

福晟·钱隆樽品 效果图

400-819-1111转625795

项目地址:

闽侯南通罗洲路

项目简介:福晟·钱隆樽品是福州首个5H健康运动住区,位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置,周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善,规划有3号、8号两条地铁线。项目总建面积约25万平米,规划有15栋ART-DECO建筑。围合式布局,打造户户观景的尊贵体验。拥有得天独厚的景观资源:西面“福州最美水系大樟溪”,北面“福州第一氧吧-乌龙江”,南面“山水圣境,十八重溪”,是福州未来交通便利配套齐全的高尚住区,也是福晟集团开篇南通的定鼎之作。

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推荐楼盘四:凤翔湖滨世纪

销售热线:400-819-1111 转 637317

推荐理由:凤翔湖滨世纪,位于福州西鼓楼(荆溪)。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。

凤翔湖滨世纪项目白天大鸟瞰图

400-819-1111转637317

项目地址:

福州市闽侯县荆溪东大道66号

项目动态:凤翔湖滨世纪目前项目均价12500元/平。现有5号楼67-99平户型在售,按揭98折,全款96折。SOHO在售,主推A2、A6号楼4.5米高约40-80平;A5号楼主推3米高约49平SOHO。 (以上均为建筑面积)

项目简介:凤翔湖滨世纪,位于福州西鼓楼(荆溪)。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。

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推荐楼盘五:中庚香山天地

销售热线:400-819-1111 转 667743

项目动态:中庚香山天地目前11#楼建筑面积85-119㎡,在13000元/平-14000元/平之间;同时1#、7#楼在售中,主推38-114㎡户型,均价12000元/平左右;按揭、全款98折,预计2017年上半年及下半年各交房部分房源。(以上面积均为建筑面积)

商业次入口广场透视

项目地址:

闽侯县荆溪镇荆溪大道28号

项目简介:中庚18年30城,深耕海西,誉响全国。集团旗下多业并举,总资产逾百亿,于中庚香山天地,将目光投向福州西大门,于西鼓楼CBD中心,打造城市生活主常作为福州八大新城重点建设的城市副中心,福州西部的后花园,荆溪新城将斥资近百亿,打造成以休闲度假居注现代物流为主的现代山水新城。

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