老福州花鸟市场大变身!智慧城市综合体长啥样?

今年8月,台江区发布了《鳌峰洲花鸟市场关闭搬迁的通告》。就在上个月,福州新花鸟市场已整体搬迁至金山齐安路,并更名为“福州国艺花鸟工艺品综合市场”。而原来的地块将建造 “智慧城市综合体”,啥?智慧城市综合体?听着如此高大上的名字,小编我实在没有足够的脑洞去想象,于是决定去探探究竟。

小编下午三点左右从万宝商圈出发,乘坐出租车22分钟,途经大约12个红绿灯,花费22.4元,经过白马南路、排尾路一路畅通无阻地抵达了原来福州花鸟市场的所在地。一下车,站在鳌峰路上,不见曾经花鸟市场的踪影,小编看见一片工地,旁边就是富闽·时代广场的售楼部。

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富闽·时代广场售楼部

售楼部不大,还没装修完毕,看样子还未正式对外开放。

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区位图

富闽时代广场与台江万达中间隔着一条鳌峰路,西侧是曙光路,东侧是前横路(规划中),据置业顾问介绍,项目从大的板块来看,基本上位于二环和三环快速路之间。开车10分钟内可到达中亭街、台江商圈,走江滨大道10~15分钟可到达万宝商圈,20~30分钟可到达东街口,到东部办公区、南北火车站等地30分钟内通达全程。楼盘周围有不少公园,包括将建成福州最长的25公里慢行绿道的新光明港公园,还有亚峰公园、水上公园、鳄鱼公园等。

据置业顾问介绍,富闽时代广场处于金融街一期项目和二期项目之间。金融街一期项目大致包括宇洋中央金座、升龙汇金中心、招商银行、建设银行等。二期项目包括富邦金控总部、郑和国际、兴业银行总部等。

这么好的地段,楼盘的情况又是怎样的呢?

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沙盘图

置业顾问介绍,项目的总面积是11.5万㎡,共规划3栋楼,一号楼是32层的写字楼,占地约2.8万㎡,二号楼是22层住宅,占地约2.9万㎡,三号楼是一个4层的商业广场,占地约2.3万㎡,整个项目地下有一个两层的停车库,车位有700多个,商业与住宅分别设置独立出入口,住宅小区大门位于项目西侧的曙光路,而商业入口则位于项目东侧,地下车库的设计也遵循商住分离原则,住宅区的车位配比基本上可实现1:1。

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位于项目西侧曙光路上的住宅区大门和车库入口

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位于项目东侧的商业地下车库入口

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二号楼正面

二号住宅楼一楼是酒店式大堂,提供24小时管家服务,每层有两个楼道,一边是两梯四户,一边是两梯五户。据置业顾问介绍,小区绿化率包括天台花园可达到35%左右,公摊率大约为24%。住宅总共有270户,53 ~123㎡不等。除了顶层是复式,其余都是平层。户型大致有7种,都是市面上常见的户型。一层共九个单元,端头的第一单元和第九单元分别是115㎡和123㎡,第二单元、第三单元、第六单元、第七单元都是97㎡ ,第四单元、第五单元为95㎡,第八单元是53㎡。

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户型图:平层97㎡三房两厅两卫一阳台

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户型图:平层97㎡三房两厅一阳台

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户型图:平层53㎡一房一厅一卫

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户型图:平层123㎡四房两厅两卫双阳台

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户型图:平层115㎡四房两厅两卫双阳台

既然楼盘位于金融街,周边配套想必是很不错的,小编决定去周围转转。一出售楼部,小编就看到右手边有一个万达公交车站,将近有20多条线路,去中亭街、东部办公区、仓山万达广场、万宝商圈等地都可乘公交车直达。

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公交车站牌

经过的公交车线路有109、112、136、162、169、179、126、88、10、13、312、320、321、15、16、71、137、东部12号线等。

售楼部对面是万达广场,两者之间有一个十字路口,据置业顾问介绍,地铁4号线将会设站点在十字路口的红绿灯附近。

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售楼处对面的金融街万达广场

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十字路口

小编往右沿着鳌峰路直走,沿途商铺林立,中国工商银行、中信银行、招商银行等各大银行就分布在周围,是不是很适合买买买?

大约走了3分钟经过一个十字路口,再往前150m是东南妇幼医院。

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鳌峰路和曙光路交界处十字路口

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东南妇幼医院

到东南妇幼医院门口,小编原路返回到鳌峰路和曙光路交界处十字路口,接着拐进了曙光路。

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路牌

小编走进曙光路,发现道路比较杂乱,包括楼盘在内的许多工程还在建设中。

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楼盘工地

走了不到50m,就看见楼盘工地的大门,据置业顾问介绍,这里以后就是小区的大门啦。

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楼盘工地大门

沿曙光路往前走约20m,就能看见福州第三十八中学。据置业顾问介绍,这所学校因为修路将会被拆迁。

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福州第三十八中学

再往前走约10m,可以看见福州市亚峰中心小学。

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福州市亚峰中心小学

置业顾问告诉小编,楼盘开发商为国企,基本上商铺和写字楼都是不卖滴,楼盘目前主推的是住宅。因为政策规定楼盘盖到项目的三分之一才可获得预售证,项目目前还在做地下一层,预计11月底出地面,所以尚未取得预售许可证,开盘时间和价格也无法确定。不过,小编在溜达的过程中发现,附近的楼盘还有阳光凡尔赛宫、中庚·香江万里等,如果大家想知道大致的价格,不妨参考这些楼盘。

【小编综合点评】

楼盘名称:富闽·时代广场

开发商:福建富坊房地产开发有限公司

楼盘地址:台江区鳌峰路台江万达正对面[楼盘地图]

电话:400-819-1111转806640

台江商圈历来是老福州人眼中的市中心,不论是过去还是现在,都有大量生意人在此聚集,地段繁华,人气旺盛自不必说,周边配套也相当齐全。楼盘位于地铁4号线出口旁,地处金融街,交通便利,毗邻写字楼群、东部行政办公中心,到台江商圈、中亭街商圈、万宝商圈也很方便,附近的新光明港公园、亚峰公园、水上公园、鳄鱼公园也是休闲健身的好去处。相信对于各位精英白领、商务人士来说是不错的选择。但目前周围优质的文化教育资源相对匮乏,很多项目也还在规划建设当中。因为地处福州五城区之内,所以会受到限购政策的影响。毕竟鱼和熊掌不可兼得,这就需要购房者们自己理性权衡,审慎思考啦~

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