楼市调控买房难?改善型住宅选购有门道

腾讯房产福州站2016-11-18 09:02
0

导读:自从房贷新政尘埃落定以来,市场讨论最为频繁的当属改善型住宅。日前,楼市调控再升级!11月14日,武汉、深圳双双公布房地产市场新政。

从今天起,在深圳买房,要为首付准备更多的钞票了。15日起,深圳公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%,名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。而在武汉,很可能兜里有钱也买不了房!

武汉明确规定,本市户籍禁止购买第三套住房。非本市户籍的,则需要连续在武汉市缴满2年社保或个人所得说证明,并且对于补缴的不予承认。

楼市扎堆放招,似乎有没有钱买房都更难? 虽然目前各大银行具体执行细则仍处于“暧昧”阶段,但房贷松绑势必唤醒改善型需求则几乎成为共识。那么,改善型住宅应该如何选择呢?

首先,不妨选择品牌房企改善居住品质。面对楼盘品质参差不齐的市场,优先选择知名房企意味着为个人置业增添保险。一方面,品牌房企全国一盘棋,统筹布局,讲究信誉,坚持品质,交付质量通常更有保障;另一方面,改善型买家不仅需要考虑日常起居的需求,更希望房子本身提供良好的附加值,比如优质和物业管理和完善的小区配套等,而这也恰恰是品牌房企的竞争力所在。

第二,缩短置换时间争取一步到位。对于已经拥有一套房的改善型买家,需要尽量提前规划置换计划,缩短时间差,不要犹豫拖延错过购房好时机。在预算宽裕的前提,应该尽可能多跨几级台阶争取一步到位,不仅在户型面积上追求有所改善,在空间舒适和居住品质上也应该舍得投资,否则再次换房的成本将大大提升。

第三,转换思维追求实用舒适兼备。首次置业的买家由于资金有限,往往容易陷入无限度追求低价的怪圈。改善型买家首先要摒弃的就是这种习惯性思维,在满足实用的基础上,不妨听从个人的品味和喜好,并为更为舒适的享受大方买单。

学习到了这么多的干货,接下来跟随小编一起看看福州值得关注的改善型住宅都有哪些吧!

楼市调控买房难?改善型住宅选购有门道

推荐楼盘一:香開長龍

销售热线:400-819-1111转625521

推荐理由:香开长龙地处海峡金融街核心地带,坐享美丽的江景资源,环境优美,配套齐全,靠近台江万达商圈,交通便利。

楼盘动态:中庚香開長龍金融街大宅的世界观,北江滨125-165㎡(建筑面积)“Luxury系”大平层。

楼盘地址:海峡金融街CBD二期(鳌峰路/鳌峰支路交汇处)

交通:项目附近的站点较多,包括“金融街万达广场”、“鱼池”等,其中鱼池站就在项目边上;公交车线路多达15条,包括10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、312、515路。

周边配套:教育配套有华伦中学(规划中),鳌峰中学(规划中)、台三小、福州八中、鳌峰飞翔幼儿园,福州市台江区新星幼儿园,耶鲁国际海润滨江幼儿园,海星幼儿园,海峡幼儿园、亚峰中心小学,福州市亚峰小学、福州第三十八中学等;医疗配套有鳌峰医院,东南妇幼医院等。靠近万达广场,附近有世纪联华,沃尔玛大型购物超市;周边还有厦门银行、平安银行、中国建设银行、海峡银行、兴业银行、台湾合作金库银行、台湾彰化银行、台湾华南银行等。

项目介绍:该项目位于海峡金融街二期,占据重要板块,也是目前板块内的住宅项目,近享台江万达广场商圈辐射,邻闽江、光明港双水系资源,一条江滨大道往东直达马尾自贸区,两座跨江大桥连通南江滨,往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘二:阳光城檀悦

销售热线:400-819-1111转625667

推荐理由:靠近东二环商圈,周边配套较齐全,可以满足住户的娱乐购物、休闲生活需求,美国芝加哥大都会配以东南亚度假风格的景观设计,打造别致的居住体验。

楼盘动态:阳光城檀悦二期2#和10#建筑面积85-105平米户型新品即将推出。

效果图

400-819-1111转625667

楼盘地址:中国·福州·东二环东山路东侧

交通:二环路、三环路、11条公交路线,规划地铁4号线。

周边配套:周边景观有牛港山公园、金鸡山公园、鼓山风景区、鼓岭风景区;医疗资源现有福建省第二人民医院二化分院,项目1公里范围内规划建设一所甲级综合性医院;周边学校现有晋安区第七中心小学、福州市樟林小学,规划建设1所34班制小学、1所54班制中学和2所幼儿园。

项目介绍:阳光城檀悦作为阳光城新生代作品[睿]Life系首发作品,于东二环黄金走廊之上,筑造约85-125㎡[睿]Life酒店感住区。拥享150万方东二环泰禾广场及晋安区体育馆,更揽括3大城市公园、3大五星级国际酒店……荟萃都市万千繁华于一体 。由10栋21-33层的美国芝加哥大都会风格建筑组成,配以东南亚度假风格的景观设计,打造屋顶花园、星空泳池、风雨连廊等将酒店生活带入社区。配套四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身房等,关注每个家庭成员生活需求。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘三:碧桂园融侨·时代城

销售热线:400-819-1111转625665

推荐理由:碧桂园融侨时代城地理位置优越,地铁1号线口、商业集中,出入便捷。且精装产品、复式产品推出,必定引起较好的市场反应。

楼盘动态:碧桂园融侨时代城47-102㎡智慧华宅,折实均价23000-26000元/㎡ 。50-120㎡沿街商铺,折实均价23000-55000元/㎡。

效果图

楼盘地址:中国·福州·火车站北广场西侧(东浦支路旁)

交通:地铁:地铁口火车站站点(1号线);公路:北二环和三环途经火车站公交:2路、5路、10路、18路、20路、22路、46路、51路、55路、65路、69路、75路、100路、106路、121路、127路、133路、153路、159路、166路、170路、178路、182路、183路快线、185路快线、193路、202路、308路、323路快线、527路、k1路、k2路、k3路。

周边配套:学校包括晋安区西园中心幼儿园、新欢乐幼儿园、福建省第二电力建设公司幼儿园、晋安区第三中心小学、西园小学、晋安区第六中心小学、福州市琴亭小学、双安中学、福州教育学院第二附属中学;商超包括火车站商圈、东街商圈(新华都超市、永辉超市、火车站商贸城);其他生活配套还包括福建中医药大学国医堂医院、罗汉山公园、琴亭湖公园、黄金大酒店、曼哈顿大酒店,附近分布有各大银行。

项目介绍:碧桂园融侨·时代城精心选址福州核心发展区域---火车站片区,占据福州重点发展版块,地铁与高铁交汇、商圈云集,汇集全城至优的城市资源。拥有地铁一号线(在建)、火车站、公交总站、华威汽车站、火车站商城等完善的现代化配套,区域价值时刻飙升。如今,碧桂园携手融侨集团大手笔投入打造高品质生活社区,必将成为本年度福州最值得期待的楼盘。坐拥两大交通核心、毗邻火车站商圈,让您的生活丰富多彩。琴亭湖、罗汉山公园环伺左右,占据得天独厚的文脉。便捷交通,临近二环路和三环路,5分钟直达东二环核心商圈,10分钟通达福州主城区。此外项目规划有近万平米的三层商业街,集购物、健身、美食、休闲等功能于一体,业主足不出户即可享受便利。园林方面以自然山景为依托,斥巨资打造福州首创的“高尔夫式立体园林”,揉合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局,精心营造优美的居住环境,让业主每天生活在花园里。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

推荐楼盘四:金辉优步大道

销售热线:400-819-1111转625666

推荐理由:金辉优步大道是2015年连潘单价地王,项目周边是东二环泰禾广场、台江万达、世欧广场三大城市综合体,地铁2号线、4号线途经,可谓商业、交通便利。

楼盘动态:金辉优步大道目前现主推建筑面积118平户型;目前1号楼和5号楼均有房源,均价28000元/平。

效果图

楼盘地址:福州市晋安区连江中路75号

交通:区域交通——三维立体交通,接驳在建的地铁2号线 。

1)两横两纵:福马路、远洋路,东二环连江路,前横路,围合成“井”交通路网,快速通达城市各个角落及周边县市,架构了区域的良好通达性;

2)地铁线:地铁2号线(在建中)已动工,五里亭站点距离项目约800米;

3)公交:双坂站:28、103、115、153、313、316、319路等;

4)自驾路线:福州市连江中路晋安区医院往前100米。

周边配套:商业配套:金融街CBD是福州中央商务区,金融街万达广场已经开业几年,另外随着世欧广场及东二环泰禾广场的相继投入使用,项目周边的商业配套已成熟,形成了三大商圈环绕的格局,这些目前都是福州炙手可热的商业综合体,满足您的生活需求。

医疗配套:在项目周边1公里范围内就有晋安区医院及福建省肿瘤医院等医疗机构,另外因为项目交通便捷,方便您快速达到福。

休闲娱乐配套:王庄南湖公园、光明港公园、金鸡山

项目介绍:金辉优步大道位于福州中心城东部,东二环附近,连江路与国货路黄金十字中轴处。随着城市东拓进程加快,东二环高端居住区恢然成势。目以金辉高端优步系5U生活体系,打造市中心新闽派高级居所。项目拥享360°便捷出行。东二环快速通达福州五区;紧邻距地铁2号线(规划中)、4号线(规划中); 30分钟直达长乐国际机场;多条公交路线通达全城。项目毗邻东区三大核心商圈——世欧王庄商圈、东二环泰禾广场商圈、金融街商圈光明港公园、晋安河公园、金鸡山公园晋安区医院、福州第一医院,近邻中、小学,私享约3900㎡社区幼儿园。社区以三重规划理念,四大功能分区营造漫步式生活。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

房产资讯 侃房哥 老姜推荐 置业参谋 买房记 户型品鉴 >>更多