楼市调控买房难?改善型住宅选购有门道

腾讯房产福州站2016-11-18 09:02
0

导读:自从房贷新政尘埃落定以来,市场讨论最为频繁的当属改善型住宅。日前,楼市调控再升级!11月14日,武汉、深圳双双公布房地产市场新政。

从今天起,在深圳买房,要为首付准备更多的钞票了。15日起,深圳公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%,名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。而在武汉,很可能兜里有钱也买不了房!

武汉明确规定,本市户籍禁止购买第三套住房。非本市户籍的,则需要连续在武汉市缴满2年社保或个人所得说证明,并且对于补缴的不予承认。

楼市扎堆放招,似乎有没有钱买房都更难? 虽然目前各大银行具体执行细则仍处于“暧昧”阶段,但房贷松绑势必唤醒改善型需求则几乎成为共识。那么,改善型住宅应该如何选择呢?

首先,不妨选择品牌房企改善居住品质。面对楼盘品质参差不齐的市场,优先选择知名房企意味着为个人置业增添保险。一方面,品牌房企全国一盘棋,统筹布局,讲究信誉,坚持品质,交付质量通常更有保障;另一方面,改善型买家不仅需要考虑日常起居的需求,更希望房子本身提供良好的附加值,比如优质和物业管理和完善的小区配套等,而这也恰恰是品牌房企的竞争力所在。

第二,缩短置换时间争取一步到位。对于已经拥有一套房的改善型买家,需要尽量提前规划置换计划,缩短时间差,不要犹豫拖延错过购房好时机。在预算宽裕的前提,应该尽可能多跨几级台阶争取一步到位,不仅在户型面积上追求有所改善,在空间舒适和居住品质上也应该舍得投资,否则再次换房的成本将大大提升。

第三,转换思维追求实用舒适兼备。首次置业的买家由于资金有限,往往容易陷入无限度追求低价的怪圈。改善型买家首先要摒弃的就是这种习惯性思维,在满足实用的基础上,不妨听从个人的品味和喜好,并为更为舒适的享受大方买单。

学习到了这么多的干货,接下来跟随小编一起看看福州值得关注的改善型住宅都有哪些吧!

楼市调控买房难?改善型住宅选购有门道

推荐楼盘一:香開長龍

销售热线:400-819-1111转625521

推荐理由:香开长龙地处海峡金融街核心地带,坐享美丽的江景资源,环境优美,配套齐全,靠近台江万达商圈,交通便利。

楼盘动态:中庚香開長龍金融街大宅的世界观,北江滨125-165㎡(建筑面积)“Luxury系”大平层。

楼盘地址:海峡金融街CBD二期(鳌峰路/鳌峰支路交汇处)

交通:项目附近的站点较多,包括“金融街万达广场”、“鱼池”等,其中鱼池站就在项目边上;公交车线路多达15条,包括10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、312、515路。

周边配套:教育配套有华伦中学(规划中),鳌峰中学(规划中)、台三小、福州八中、鳌峰飞翔幼儿园,福州市台江区新星幼儿园,耶鲁国际海润滨江幼儿园,海星幼儿园,海峡幼儿园、亚峰中心小学,福州市亚峰小学、福州第三十八中学等;医疗配套有鳌峰医院,东南妇幼医院等。靠近万达广场,附近有世纪联华,沃尔玛大型购物超市;周边还有厦门银行、平安银行、中国建设银行、海峡银行、兴业银行、台湾合作金库银行、台湾彰化银行、台湾华南银行等。

项目介绍:该项目位于海峡金融街二期,占据重要板块,也是目前板块内的住宅项目,近享台江万达广场商圈辐射,邻闽江、光明港双水系资源,一条江滨大道往东直达马尾自贸区,两座跨江大桥连通南江滨,往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口。

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

房产资讯 侃房哥 老姜推荐 置业参谋 买房记 户型品鉴 >>更多