厉害了word哥 小编实探新中式都市洋楼

听说海峡奥体中心附近有个在建的新中式都市洋楼?小洋楼是SOHO吗?新中式又是什么鬼?距离仓山万达和万宝商圈挺近?小编也是很好奇,按捺不住激动的心情,虽然住不到也收藏不了,去探探究竟也是极好的~

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售楼部外

正祥·奥园康都位于海峡奥体中心的板块,东面紧挨海峡奥体中心,步行3-5分钟就能到达。奥体中心的各个场馆陆续向市民开放,以后想要运动健身比较方便。项目地距离仓山万达1.5公里,驾车3-5分钟,小编打车回去的时候经过了仓山万达,5分钟车程,到万象城18分钟,花费19.2元。

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项目地旁的盘屿路由双向四车道变为双向八车道。可以通过东岭路上福湾高架桥上二环、三环,据置业顾问介绍,福湾高架桥是福州唯一一个全线无红绿灯的快速通道。

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从区位来说,从奥体中心经福湾路、三环到浦上大道的一个大致范围内,规划了一个3.5公顷的绿色生态示范区,据置业顾问介绍,这个绿色生态示范区未来绿化率很高,且奥体中心周边进行限高50米,大约15层楼的高度,周边配备了奥体商圈、飞凤山奥体公园等。此外,项目对面的阳光天地综合体目前也在招商中。

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绿色生态示范区大致范围

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配套:阳光天地综合体及希尔顿花园酒店

据小编实地探访,距项目地最近的公交站是——东岭站,营销中心出门左拐大约100米左右的距离。有45路、98路、138路、152路、165路、176路、311路、325路、188路、125路共10条路线经过。其中98路、165路、188路、125路可直达仓山万达,311路、125路可直达万象城、325路可直达省立医院南院。据置业顾问介绍,地铁5号线将经过项目地,附近就有一个凤山地铁站。

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附近公交站——东岭

通过和置业顾问的交谈,置业顾问告诉小编,项目处于亮相阶段。

楼盘总建面积130000㎡,绿化率达30%,容积率为1.80,包含有住宅、饭店及商业综合体。住宅规划5栋15层,楼间距达48米。其中8#为平层,9#、10#、11#、12#均为复式洋楼,产权70年。

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沙盘图

住宅区和商业区将用围墙分离,以保证住宅的隐秘性。住宅区大门开在小区东侧,实行人车分离,私家车及电动车有分别的出入口,均为地下车库,停车位比例约在1:1左右。小区内部规划有中式花园景观,路面不允许停车,以保证小区居民安全。商业区将建设以四星为标准的全素食“阿弥陀佛大饭店”及两层的商业综合体。还规划一栋行政办公楼及一所幼儿园,未来将交付给政府管理使用。

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沙盘图

户型有平层58㎡两房、91㎡三方,复式89㎡、92㎡及103㎡,均为毛坯。平层与复式均为两梯六户,平层公摊面积17%,复式公摊面积19%,一楼为架空层,复式电梯停驻双层数。平层和复式的端头户型都将带有露台,具体位置尚未确定。

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户型图:平层58㎡两房两厅一卫一阳台

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户型图:平层91㎡三房两厅两卫一阳台一露台

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户型图:复式89㎡三房两厅两卫一阳台一露台

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户型图:复式92㎡三房两厅两卫一阳台一露台

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户型图:复式103㎡四房两厅两卫一阳台两露台

由于项目还在施工中,处于安全因素考虑,是不允许小编到工地内部去拍照的。但据小编了解,项目在建,地基已经打好,将作为首发阵容的8#和12#准备出地面了。

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在建项目外部

【小编综合点评】

综合对比来看,正祥·奥园康都的优势主要在于:

首先,从地段来讲,项目周围有10多条公交路线穿过,经福湾高架桥上二环、三环,自驾5分钟直达仓山万达,20分钟直达万宝商圈,交通很是便利;

从配套资源来看,除了能共享奥体中心等相关配套,对面就是阳光天地综合体,自身项目也有规划综合体,步行15分钟能达永辉超市总部;

第三,项目处于奥体中心板块,奥体中心又是金山的发展点,未来还有3.5公顷的绿色生态示范区,从自住或是投资来的角度来说,都可以考虑的!

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