福州琅岐231亩宅地6.84亿元拍出 创琅岐土拍新高

福州琅岐231亩宅地6.84亿元拍出 创琅岐土拍新高

记者从福州市马尾区国土局获悉,上实城开和中庚集团(“城开中庚”)以6.84亿元竞得马宗地2016-06地块,楼面价2533元/㎡,楼面价创下琅岐土拍新高。这也是城开中庚在琅岐拿的第三个地块。业内人士表示,目前琅岐已成为“五区叠加”的重点开放区域,未来的发展也迎来全新的机遇。

楼面价攀升近千元

根据公告,马宗地2016-06号地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸,东至规划道路,西至农田,南至规划路,北至农田,总面积为231.52亩。

规划指标要求:1<容积率≤1.75;建筑密度≤27%;建筑高度≤100米。同时,商业建筑不大于总计容建筑面积的3%,还需按一星及以上绿色建筑标准设计建造。该地块拍卖起始价为4.33亿元,据测算,起始楼面地价为1603.07元/㎡。

昨日,四家房企(自然人)参与了竞拍。最后,名城地产和城开中庚展开了激烈争夺,总价很快就突破了5亿、6亿,城开中庚最终以6.84亿将该地块收入囊中,楼面价2533元/㎡。马尾区国土局相关人士告诉记者,2533元/㎡的楼面价,是琅岐有史以来最高的。

这也是城开中庚在琅岐拿到的第三个地块,三地块均在雁行江北岸,大小总计已达580亩左右,楼面价也逐渐攀升,分别为1598元/㎡、1814元/㎡和2533元/㎡。

地理位置优势明显

业内人士林先生说,马宗地2016-06号地块位于琅岐岛西侧,一下琅岐闽江大桥就是,未来东部快速通道通车、四环闭合后,半小时内就能抵达市区,且紧临建设中的琅岐红光湖、海峡两岸青少年活动中心,以及自贸区琅岐片区,地理位置优势明显。

“今年以来,马尾已推出6幅地块,有5幅位于琅岐。未来一段时间,琅岐将会是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。马尾主城区和快安片区目前大块、规整的土地已经不多。相比之下,琅岐属于新开发区域,土地储备足,地价也不高,不少开发商都有进驻的意愿。

多位业内人士表示,如今,马尾成为全国首个涵盖国家级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及国家级开发区的“五区叠加”的重点开放区域,琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。

(海峡都市报)

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