晋安区拟出让两地块 连潘旧改再推一块超百亩地块

东南快报2015-12-02 07:39
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昨日,东南快报记者从福州市国土资源局获悉,福州市将进行今年的第15次土地出让。本次将公开出让2幅地块,均位于晋安区。其中2015-37号地块为连潘旧改地块,2015-38号为原桂山新苑地块。

晋安区拟出让两地块 连潘旧改再推一块超百亩地块

宗地2015-37号位置示意图

晋安区拟出让两地块 连潘旧改再推一块超百亩地块

宗地2015-38号位置示意图

根据公告,宗地2015-37、38号采用拍卖方式出让,拍卖定于12月23日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。竞买申请人应在12月15日至12月22日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午13:00至17:00提出竞买申请。若报名截止时竞买申请人不足两个,则取消出让。

2015-37号地块位于晋安区连潘路东侧,前屿路南侧,是连潘棚户区改造A-14地块,土地面积72228平方米(合108.34亩)。其中,北地块面积33315平方米,为住宅用地;南地块面积38913平方米,为商服(商业)用地、住宅用地。出让年限方面,商服用地40年、住宅用地70年。竞拍起始价为293000万元。规划指标要求,北地块容积率1.0以上,3.4以下;南地块容积率1.0以上,4.0以下;其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过15000平方米;建筑高度为100米以下(含100米)。此外,根据公告,宗地2015-37号竞得人须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

2015-38号地块位于晋安区桂山路西侧,站东路以东,原桂山新苑地块,土地面积66872平方米(合100.31亩)。其中,地块一面积6289平方米,为交通运输(停车场)用地;地块二面积19434平方米,为商服(商业)用地、住宅用地;地块三面积41149平方米,为商服(商业)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。出让年限上,商服用地40年;公共管理与公共服务用地、交通运输用地50年;住宅用地70年。竞拍起始价108700万元。公告要求,宗地2015-38号竞得人须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购;宗地内地块二与地块三可建商业建筑面积不低于30000平方米,扣除政府回购部分可用于销售;配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位。

此外,宗地2015-37、38号竞得人在成交之日应与福州市城乡建设发展总公司签订回购协议;两块地的安置用房回购价款按照一定的节点分7次支付;两块地的建设项目都应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

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