福州土地市场持续加码 市中心再出4幅稀缺地块

东南快报黄弘妍2015-10-10 07:54
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福州市国土资源局今日发布公告,将进行今年第十二次公开土地出让。本次共将出让4幅地块,编号为2015-31、32、33、34,其中两幅位于仓山区,1幅位于鼓楼区,一幅位于晋安区,总面积达253.08亩。

根据公告,四幅土地均采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2015年10月29日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。截至2015年10月28日下午16:00,若宗地2015-31、32号竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让,申请人可继续在2015年10月29日至11月6日的工作日期间,按竞买申请要求提出申请。而宗地2015-33、34号取消出让。

福州土地市场持续加码 市中心再出4幅稀缺地块

宗地2015-31号位置示意图

福州土地市场持续加码 市中心再出4幅稀缺地块

宗地2015-32号位置示意图

福州土地市场持续加码 市中心再出4幅稀缺地块

宗地2015-33号位置示意图

福州土地市场持续加码 市中心再出4幅稀缺地块

宗地2015-34号位置示意图

原省电力公司茶园路地块建成后仅限自用

2015-31号地块位于晋安区北环中路以北,晋安河东侧,是原省电力公司茶园路地块。土地面积82.52亩,为商服(商务办公)用地,出让年限为商服用地40年,起始价为77100万元。

根据公告要求,该地块项目建成后仅限自用,不得销售。此外,公告显示该地块内应独立配建单层建筑面积5000平方米的电力设施实验大厅(高度不低于30米),由国有电网企业按照8364元/平方米的价格回购。

2015-32号地块位于仓山区福泉高速路北侧,是原秀宅收费站地块,为商服(商业、商务办公)用地,出让年限为商服用地40年,起拍价48500万元。该地块分为西地块(合23.25亩)和东地块(合47.8亩),规划指标要求中对东、西地块的容积率、建筑高度、建筑密度的要求有所不同。

公告要求,2015-32号地块须提供建筑面积6万平方米办公用房和300个标准停车位由市政府指定单位回购,办公用房回购价格按照5577元/平方米确定,标准停车位回购价格按照13.88万元/个确定。

永安街旧屋区改造地块调整出让条件再入市

宗地2015-33号永安街旧屋区改造地块,位于鼓楼区永安街北侧,温泉路以西,面积8634平方米(合12.95亩),为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地。规划要求容积率1.0以上,3.75以下(含3.75),其中商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米,商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米,其余为住宅建筑面积,起始价3亿元。

东南快报记者注意到,该地块曾于今年5月推出过,但最终流挂。此次再度推向市场,出让条件也稍作修改。原先须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米,商业0.2万平方米)用于回购,此次调整为须提供住宅总建筑面积1.7万平方米及6个地下车位。回购价格也从原先的按照建安成本3000元/平方米计调整为住宅回购价格按照8467元/平方米确定,车位回购价格按照30万元/个确定。

宗地2015-34号原建平新苑地块,位于仓山区南二环西侧,建新南路北侧。面积合86.56亩,为住宅用地。规划要求容积率1.0以上,2.1以下,建筑高度50米以下。起拍价112300万元。

宗地2015-34号地块须提供住宅建筑面积1万平方米由市政府指定单位回购,回购价格按照7186元/平方米确定。该项目建设应符合绿色建筑标准,商品房部分全装修比例应达到60%以上。

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