福州加洋巷烟台山2幅旧改地块出让 包括商住用地

今年福州市第十次国有建设用地使用权出让拍卖大会15日举行,晋安区连潘旧改区的两幅地块均被福州首开榕泰置业有限公司(首开地产)拿下,成交价分别是6.4亿元和5.81亿元。市国土资源局15日发出公告,公开出让城区2幅国有建设用地使用权。

连潘旧改区两地块12.21亿元成交

7月中旬,连潘旧改区地块首幅地块成交,参考楼面价8492元/平方米,时隔两月,同样是连潘旧改区地块,楼面价接近翻番。

15日首先拍出的是宗地2015-28号地块,位于晋安区连江中路西侧、晋连路南侧的连潘棚户区A-01地块。土地面积为24.72亩,用途为住宅、商服用地,起始价为4.3亿元。经过31轮竞价,首开地产最终以6.4亿元拿下该地块,可售面积参考楼面价为14330元/平方米,溢价率约49%。该地块须配建3.4万平方米安置房及4000平方米社区服务站,扣除配建外,可建商品住宅面积3万多平方米。

宗地2015-27号地块位于晋安区晋连路北侧、跃进路西侧,即原二棉厂地块。土地面积36.93亩,用途为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地(幼儿园),起始价为2.57亿元。经过42轮竞价,首开地产以5.81亿元再下一城,参考楼面价15524元/平方米,溢价率约126%。据悉,该地块商业面积不超过1500平方米,且须在A区设置公共幼儿园,建成后须移交给市政府指定单位。

业内人士表示,连潘旧改区地块属于市中心稀缺地块,周边配套条件较为成熟,因此受到开发商的青睐。据介绍,连潘区域住宅用地有16幅,目前已经出让3幅,未来明确出让的有6幅地块。

加洋巷旧改地块起始价22.99亿元

福州市国土资源局15日发出公告,公开出让城区2幅国有建设用地使用权。

福州加洋巷烟台山2幅旧改地块出让 包括商住用地

加洋巷旧改地块位置示意图

宗地2015-29号是鼓楼区斗西路南侧、东西河北侧的加洋巷旧屋区改造地块。土地面积52167平方米(合78.25亩),土地用途是商服、住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园、小学、公共设施)用地,起始价22.99亿元。

该地块的竞买人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》,须提供总建筑面积7.5万平方米,其中住宅4.5万平方米、办公2万平方米、小学1万平方米,建地下车位260个,由鼓楼区指定单位回购。

该地块小学的土地产权单独办理给鼓楼区教育部门,配建的幼儿园产权无偿移交鼓楼区教育部门。

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