福州刷新地王纪录! 师专地块楼面价近两万每平

福州刷新地王纪录! 师专地块楼面价近两万每平

此次拍卖现场盛况空前

金九开局,福州土地市场再度“开闸”迎来首次拍卖,现场座无虚席,吸引20余家省内外开发商到场上演竞价大战。其中,宗地2015-25号原闽江学院长乐路校区地块引来不少开发商大幅度加价,经过58轮竞拍,最终被融侨集团以23.6亿元收入囊中,楼面价约19224元/平方米,同时将配建1500平米回购房。

宗地2015-25号地块起拍价为6.26亿元,而刚刚起拍保利地产就直接加价5亿元将地价推上了11.26亿元的高位,随后的竞争更为激烈,多家房企都以亿元为单位进行加价。直到地价已飚至19亿元时,已成为融侨及北京城开的争夺战,竞拍价在21亿以后,阳光城也加入战局,最终经过56轮的激烈竞价,融侨集团以23.6亿元竞得宗地2015-25号地块,楼面价高达19224元/平方米。

福州刷新地王纪录! 师专地块楼面价近两万每平

融侨集团代表上台签约

宗地2015-25地块楼面价为19224元/㎡,打破了由连潘旧改地块宗地2015—20号创下的晋安区住宅最高楼面单价。该地块与连潘旧改地块宗地2015—20号位于同一区域,连潘旧改地体量庞大且多以住宅为主,备受开发商们关注,地块火热程度不一般。毗邻该片区,区域优势显而易见。根据宗地2015-25号地块楼面价推算,预计今后房价将在30000元/㎡以上,如此之高的价格,让该幅地块未来的产品规划也充满了想象空间。而借由此次拍卖,周边一二手房房价或将受其影将顺势上涨。

2015-25号地块位于晋安区长乐南路以东,光明港公园北侧,原闽江学院长乐路校区地块,土地面积41615平方米(合62.42亩),为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地。规划指标要求,该地块所建项目容积率应在1.0以上,2.95以下,其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过10000平方米。出让年限住宅用地70年、商服用地40年。起始价为62600万元。

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