是真的吗:一套海景房只需3万?

《是真的吗》为腾讯房产福州站年度新出栏目。栏目旨在不抹黑、不吹捧任何开发商的原则上,客观公平的呈现福州楼市最真实的一面,为广大购房者提供最真实的声音。

是真的吗:一套海景房只需3万?

导语

当小编第一次看到这个广告的时候,是拒绝的。天下怎么会掉大饼,如果是真的,小编十几年来的努力又是为了啥?

瞧瞧这广告语,支付3万,剩下的90%房款全额返还!小编我只想问问楼盘的各位大哥大姐你们靠啥养家呢?我该叫一声“雷锋”。不过,如今房地产的花样是越玩越晕眩,我还得警惕警惕,所以立刻就致电了美俪湾的置业顾问,还别说,置业妹妹的声音挺好听的。

Q小编:任何房源都是3万吗

置业妹妹:不是的,这只是首付均价。业主需要付房子总价的10%就可。但是我们都是小户型,所以最低只要2.6万噢。

Q小编:提供的房源是什么样的

置业妹妹:都是小户型,例如单身公寓和夫妻房。而且保证户户看海!

Q小编:剩余的90%房款是一次性交付还是按揭完成

置业妹妹:是必须要一次性交付的,不能按揭。

Q小编:90%是交给你们还是另有理财公司

置业妹妹:是托付给天福财产资产管理公司,也是属于我们公司的旗下的。

Q小编:90%房款理财的收益是分期交还给业主还是6年后一次性交还?

置业妹妹:业主必须等到6年之后才会获得90%的房款。

Q小编:如何保障90%房款的安全?

置业妹妹:首先,业主要先缴纳房款并签约官方正式合同备案;理财公司接收90%房款,并且运营六年顺利返回给业主;同时再加上有永同达第三方提供全程六年担保。

Q小编:如果理财公司违约,是由楼盘负责人承担还是理财公司

置业妹妹:如果理财公司无法实现最初的承若,业主的90%房款由永同达以及兰庭开发公司全权承担!

Q小编:如果收益非常好,业主是否有机会得到更多的“分红”

置业妹妹:没有,业主只会收到当初的90%房款

小编总结

看来这美俪湾的营销策略确实很吸引人,让小编给你们算算他们这个计划:

假设

海景房总价:30万

业主首付:30万X10%=3万

业主需交付给理财公司:30万-3万=27万

6年后,业主得到27万

业主实际购房总价:30万-27万=3万

那么,置业妹妹提到的天福财产资产管理公司和永同达公司又是什么来历,靠不靠谱呢。小编也给大家整理一下他们各自的背景资料

天福集团是福州本土的企业,以房地产开发为核心的理财公司。但通过致电,我们也知道天福集团实则为兰庭企业名下的子公司。

再来,置业妹妹说的第三方担保公司,小编也去调查一番。永同达担保公司办公地点位于五一北路171号新都会花园广场企业楼19层B,而天福集团也位于五一北路171号新都会花园广场企业楼19层,只不过是F。俩公司实则为“邻居”。

小编能为大家核实也就这么多了,楼市有风险,投资需谨慎!

好了,这期的《这是真的吗》了解到此,不知是否对您有所帮助呢?我们将线上征集下一期栏目内容,谁是下一个呢?由你来说!

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