新盘价直逼底线 扛了一年多,闽侯房价终于降了?

新盘价直逼底线 扛了一年多,闽侯房价终于降了?

“铁板一块”的闽侯楼市,近段时间以来房价开始频频松动--

先是南屿板块泰禾红悦打出“76万买97平方”的重磅优惠,几乎同时,荆溪板块中铁城也打出“100万两套”的优惠信息。

在市区楼市一片“喊涨”、“要涨”的大环境中,闽侯出现这样的调价尤其引人瞩目。

更值得注意的是,今年以来,闽侯市场虽然成交不断下滑,但各路开发商却对价格咬得很紧。私底下虽然各种小动作不断,但台面上仍一片平静,反应在成交价格上也是勉强“维稳”。

因而,最近出现的调价事件,会否拉开闽侯调价“弃暗投明”的序幕?

焦点

“76万97㎡”、“100万两套”

闽侯房价现新低

上周末,市民陈先生收到一条短信,“泰禾红悦97平方原价89万,现优惠79万,目前再度优惠3万,76万买97平方,先到先得,仅限2套。”陈先生这么一算,一平方只要7800元?这样的价格可以算是突破区域房价底线。

后来,陈先生去售楼部一问才知道,97㎡是扩容面积,实际面积在89㎡。79万的确只有2套,都在低楼层。“不过没关系”,售楼小姐表示,“稍高一些楼层80万出头,总价就贵了几万块,首付更贵不了两三万块。折合起来,房价在9200元/㎡左右。”这下,在闽侯看了好几个月房的陈先生有点动心。“我记得去年,项目主打的89㎡户型均价在9600元/m左右。虽然现在的5#、8#位置不算特别好,但价格很合适。”

无独有偶,各个项目默契维持了许久7字头的荆溪板块,中铁城的优惠更像一个“搅局者”。

在本周一,中铁城打出报广称“国宝特供价100万2套”。据了解,这个优惠价并非只有几套,主推50套优惠的是78㎡户型,根据楼层朝向不同,一口价在6699-7199元/㎡。最终50套将在开盘期间摇号抽取。此前,中铁城的均价一直稳定在7500元/㎡左右。

可以说,目前荆溪板块和南屿板块是整个闽侯楼市场的主力,同时也是闽侯成交的风向标。南屿和荆溪板块出现的较大幅度价格调整,是个例还是普遍?

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