是真的吗:高收益租金超月供 惊呆”福州人

《是真的吗》为腾讯房产福州站年度新出栏目。栏目旨在不抹黑、不吹捧任何开发商的原则上,客观公平的呈现福州楼市最真实的一面,为广大购房者提供最真实的声音。

是真的吗:高收益租金超月供 惊呆”福州人

当许多投资客还在为月供烦恼时,融信双杭城以租金超月供的高收益优势,着实“惊呆”福州人!到底真实情况如何呢?请跟小编一起走访融信双杭城。

Q小编:你好,16万携手途家中的16万指的是什么呢?

职业顾问:指低楼层的45㎡SOHO一半的首付款,目前已经卖光。

Q小编:一半的首付款是指什么呢?

置业顾问:目前项目和银行签订了一份协议,一般商业贷款的首付是50%,但是我们可以先付一半的首付,剩余的一年内还清即可。

Q小编:那剩余的首付款是和谁签协议呢?

置业顾问:客户是直接跟银行贷款,只要您的信誉度没问题即可。

Q小编:45㎡SOHO均价多少,层高多少?

置业顾问:SOHO目前在售1号楼,层高4.5米,买一层享两层,均价是21000元/㎡。

Q小编:16万已经卖光,那还剩下什么样的呢?

置业顾问:目前还剩余其他楼层的45㎡SOHO,大概总价在90多万,商业贷款首付50%左右,也就是首付款40-50万,你只需先出25万左右的首付款。

Q小编:租金超月供是什么呢?

置业顾问:SOHO目前1号楼24层与33层和途家酒店签约,后期业主可选择将SOHO交由途家运营,与途家55分成收益,如果一个月出租20天来计算,每月大概月租8000多,业主可分得4000多,而月供也大概4000多。

Q小编:那反过来说,如果没有出租出去是否就没有收益了呢?

置业顾问:是的,但是这种情况是基本不存在的。

Q小编:如果不跟途家合作呢?

置业顾问:也是可以的,业主可以自己出租。

Q小编:如果合作后期装修是由谁负责呢?

置业顾问:后期装修由项目统一精装,但是需要付费。

Q小编:项目除了45㎡SOHO,其他商铺是什么情况呢?

置业顾问:目前商铺位于上下杭景区主入口,面积在50-400㎡,不同的位置价格不同,单价从5-6万到9-10万不等。

Q小编:住宅的情况又是如何呢?

置业顾问:70-160㎡预约中,存1万日进1千,最高惠5万,9月3号正式开盘;

小编总结:以融信双杭城的规划来看,和途家酒店合作经营看上去很美好,就是不知后期出租20天的计划能否得以真正实施,而据小编了解,周边2室1厅的精装房大概出租价格在2000-2500左右。

好了,这期的“这是真的吗”了解到此,不知是否对您有所帮助呢?我们将线上征集下一期栏目内容,谁是下一个呢?由你来说!

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