福州4.41亿元底价出让金鸡山淮安两地块

东南快报2015-04-28 08:15
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福州4.41亿元底价出让金鸡山淮安两地块

福州4.41亿元底价出让金鸡山淮安两地块

27日上午,福州两幅地块成功通过挂牌方式出让。2015-07号、2015-14号地块分别被福州市城乡建设发展总公司、福州市建设发展集团有限公司以底价摘得。两幅地块的总出让金额达4.41亿元。

据悉,两幅地块原定于2015年4月17日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行拍卖,后因申请截至时间已到而竞买申请人不足两个而转为挂牌方式出让,挂牌时间为4月17日至4月27日。

2015-07号地块位于晋安区六一北路东侧,金鸡山公园西北侧,金鸡山温泉廊道地块,土地面积24301平方米(合36.45亩)。至27日上午挂牌截至时间,福州市城乡建设发展总公司为该幅地块的唯一竞买人,最终以底价3.19亿元“拿下”,楼面价为6040元/平方米。根据福州市国土资源局的公开信息,该地块的受让人应在交地后一年半内完成空中廊道建设。此外还有建设不少于22575平方米的安置房及相应物业配套用房用于回购,回购价格按该地段住宅基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润确定。

“这些要求会增加一定的开发成本。”一位业内人士分析,应该会有不少开发商因此觉得利益受限。而从地块信息上看,该地块的出让使用,主要是结合金鸡山区域附近的改造,提高整体的周边环境。“整幅地块分3个小地块,分别做住宅、商服、广场用途,可见将来整个生活圈会更便利。”

而2015-14号地块位于仓山区三环路以北,闽江东侧,淮安会议中心一期地块,土地面积26947平方米(合40.42亩),土地用途为商服(酒店)用地。这幅地块以1.22亿元的价格出让,楼面价为8877元/平方米。“这个楼面价总体合理,但是就建造酒店而言确实是算比较高的。”上述人士分析表示,未来这里建造的酒店应该比较高端。

“片区尚属于建设阶段,配套未来需要陆续完善,人流量和消费力还有待培养。”业内人士说,纵然如此,该地块作为酒店用地仍“不可多得”,因为这里拥有丰富的人文历史积淀,且紧邻闽江、乌龙江,独占稀缺的江景酒店资源,是筹建高端酒店天生的优势。(东南快报)

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