别对我说谎09期:开发商玩手段 广告语误导购房

2014年房地产继续往下调整,全国楼市都受到较大影响,开发商为了吸引购房者眼球,推销自己的房子,可谓绞尽脑汁,花样百出,然而交房的时候却与宣传材料大相径庭。

别对我说谎09期:开发商玩手段 广告语误导购房

面对开发商的虚假广告,我们有必要进行调查,还原广告背后真实的一面给广大购房者。

问题一:万科又一城并非一中对面

广告语:万科又一城一中对面 约97-137平带装修房源

记者实地走访了万科又一城,实际情况却相去甚远!

根据地图示意:

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左下角红框处是万科又一城一期的六栋楼所在地,而一中位置在右侧上方红框处。这样也可以称为一中对面吗?

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又一城到福州一中直线距离1.2公里

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又一城到福州一中走大路最近距离1.5公里

问题二:打地铁楼盘的擦边球

广告语:万科又一城76、121㎡地铁王牌装修房 新品预约全城启动

根据住建部与国家发改委联合颁发的《城市轨道交通工程项目建设标准》(建标104-2008),地铁车站对客流的吸引范围约为500~750m的半径区域,乘客步行时间为10min左右,是比较适宜的。但根据《福建省住房和城乡建设厅关于福州市轨道交通2号线工程规划选址的公示》(http://www.fujian.gov.cn/zwgk/tzgsgg/201204/t20120427_469105.htm)以及《福建省发展和改革委员会关于福州市轨道交通2号线工程初步设计的批复》

http://www.fjdpc.gov.cn/show.aspx?Id=84276)线路继续向南,从轮船港桥西侧下穿轮船港后,在西客站东侧设董屿站。

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而实际我们发现,从小区规划大门到西客站东侧,有1公里左右。需要步行1公里以上也可以叫地铁口吗?很显然打着地铁楼盘的擦边球,无非是为了增加卖点。

问题三:虚构公园及配套

在销售过程中,销售人员会告诉客户,项目南面规划为旗山湖公园。而实际情况为:现在项目南面全部为根雕的违建厂房和店面。而所谓的旗山湖公园,政府早已经暂停开发。

除公园外,周边2KM以内没有大型超市。项目宣传中说明自带多少万方商业配套,但是都不是一期的。而且,合同47页中明确表示:

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各位朋友们,本期的“别对我说谎”是否对你有帮助呢?我们将线上征集下一期栏目内容,谁是下一个说谎者呢?由你来说!

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