三江口120亩地9.5亿元拍出 定位福州新区核心区

福州晚报 [微博] 何佳媛2014-09-10 08:45
0

9日10时,2014年我市第三次国有建设用地使用权出让拍卖大会在市行政服务中心举行。因为仅公开出让两幅国有建设用地使用权,这场久违的拍卖会只有两家竞买人到场角逐。其中,三江口逾120亩土地9.5亿元成功拍出,鼓楼区一地块因无人竞买而流拍。

三江口120亩地

竞价22轮卖出

首先拍卖的是宗地2014-12号地块,位于仓山区福厦高速连接线以东、三江路北侧的城门镇下洋村,总面积逾120亩,分三幅地块整体出让,起始价7.36亿元。

其中,地块一的面积为25.73亩,用途为住宅用地,住宅建筑应为高层建筑,总高度控制在100米(含100米)。地块二的面积为53.21亩,用途为商服用地(商务办公)。地块三的面积为41.09亩,用途为商服用地(商务办公)。地块二、地块三的建筑总高度控制在190米以下(含190米)。

福州市万榕房地产开发有限公司和马尾新城建设发展有限责任公司参与该地块竞拍。相关资料显示,前者2010年在福州登记注册,是万科集团旗下的子公司;后者是市委、市政府于2013年7月批准成立的市属国有企业,由市政府和仓山、马尾、长乐、连江等四县(市)区共同出资组建,经营范围为马尾新城区域内土地一级开发、基础设施及公用项目建设。

在竞拍过程中,双方皆表示出拿地的强烈意愿。第十七轮,马尾新城建设发展有限责任公司加价1400万元,将地块总价推至9亿元,然而福州市万榕房地产开发有限公司稳扎稳打,紧跟不放,最终在第二十二轮竞价中以9.5亿元拿下该地块,平均楼面价为2307元/平方米。

有关专家表示,平均楼面价2307元/平方米只能作为参考。因为根据出让公告的要求,福州市万榕房地产开发有限公司应另行出资5亿元,按照马尾新城公司提供的设计方案、建设标准、工期时限等要求建设三江口南江滨生态公园(选址面积约1800亩,位于南江滨东段东侧),建成后无偿移交给马尾新城公司;今后还须无条件服从道庆洲大桥项目规划调整需要。如果把5亿元计算到拿地成本中,平均楼面价将升至约3519元/平方米。

宗地2014-13号是鼓楼区福大市场以北、福大怡园以东地块,面积6.93亩,用途为商服用地(商务办公、商业)。该地块因为无人报名而流拍。

三江口片区土地

有望再推入市

作为今年为数不多的土地拍卖会,业内人士普遍将其视为福州土地市场的风向标。此次三江口区域地块吸引开发商争夺,说明该区域潜力被市场看好。

记者从有关方面了解到,三江口片区目前的定位是福州新区的核心区、崭新的商务办公区、未来的地标建筑群,我市有望继续推出三江口片区地块入市,除了因为开发商看好该区域之外,还因为该区域仍有土地储备,而福州中心城区地块已经所剩无几。除了三江口片区,我市年内有望以旧改项目的方式再次推出地块。

(福州晚报)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

房产资讯 侃房哥 老姜推荐 置业参谋 买房记 户型品鉴 >>更多