融侨悦城看房之旅 东二环楼盘升值空间明显

周末跟朋友去了趟东二环的融侨悦城售楼部看房子,要说为什么要去看这个楼盘,主要是因为之前在网上看到这个楼盘的宣传,据说单价只要12800/平米。这个消息着实让我心动,东二环的房子才卖12800/平米,这种事情可不是经常有的。可我也不是太相信,广告嘛,肯定都是往好的说,实际什么情况不去看看还真不知道。带着半信半疑的态度,跟朋友一起去融侨悦城实地考察了一下。

要说东二环,在福州也确实是一个有发展潜力的好地方,随着五四北、金山区的日渐饱和,我认为福州城区下一个热门板块必是“东区”。三环闭合之际,福州二环成为大福州核心区域已毋庸置疑。实际上已经有很多开发商纷纷把项目开进了东二环,就像两年前的保利香槟国际、香开新城,去年的融侨悦城,今年的融信后海,以及城市中合体东二环泰禾广场。各有在福州有影响力的开发商,都已经在东二环扎根了,可见这一块未来发展潜力不可估量。

前两年,我记得那还是保利香槟国际刚开始卖得时候,这一块的房价还不到13000/平米。可如今,差不多都涨到了17000/平米左右。要是那个融侨悦城真的卖到12800/平米,这次一定要拿下。

融侨悦城看房之旅 东二环楼盘升值空间明显

融侨悦城位于晋安福州市晋安区塔头路与连江路交汇处,东二环泰禾广场东北侧。开车沿连江北路往化工路方向行驶,上了化工路后右转即可看见售楼部。

融侨悦城看房之旅 东二环楼盘升值空间明显

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进了售楼部后,听置业顾问介绍该项目占地149亩,共规划16栋29-32层的高层住宅,分两期开发,其中,一期6栋楼,二期10栋楼,项目朝向均坐北朝南,户户推窗望景,建筑外立面采用简约Artdeco现代简约建筑的风格。

目前该项目正在卖的户型有3#、11#楼的89—108㎡大四房,其中89㎡复式大四房赠送面积高达57㎡,而之前广告上看到的12800/平米的单价是算上这赠送57㎡面积的扩容价,而真正的均价在17000/平米左右。(果然还是没有那么便宜的事)

融侨悦城看房之旅 东二环楼盘升值空间明显

再来看一下这89㎡复式的四房两厅三卫四阳台户型,下层是厨房、客厅、一个主卧、一个卫生间,上层三个卧室、两个卫生间。虽说89㎡做四房比较困难,整个户型布局还是比较周密的,没有太多的面积浪费。

接下来我们再看下样板间:

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总体来说,这套样板间专修的还是蛮高大上的,问了一下,整套硬装软装下来差不多要20万。

姑且让置业顾问算了一下这套房子单价按17000/平米来算的话,面积89㎡,总价就在151.3万,扣除各种折扣后总价大约113.92万左右,首付3成就是34.176万,贷款30年,月供大约5,066.61元 。

这个价格还算可以接受,毕竟是在东二环的房子,将来升值空间还是比较大的。可是,现在买感觉还不是时候,东二环的楼盘又不止这一个,比如刚出的融信后海也可以先看看再说。前两年出的保利香槟国际、香开新城就没什么必要了,差不多尾盘了,没什么好的房源。

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