南京“宁七条”出台:进一步加强房地产调控

观点地产网2014-03-11 16:40
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近日,南京市政府下发了[2014]13号文《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,对房地产市场的调控和管理提出了七条意见,简称“宁七条”。

该《通知》在住房供应结构方面进一步突出了刚需类产品的位置,并要求90平方米以下户型占供应用地的比达到50%以上。而土地出让上,继续强调最高限价原则上控制在起始价的45%。

另外,文件明确需加强申报价格指导,按季度分解控制房价涨幅。规范开发企业成品住宅的申报指导。并加强对江宁、浦口、六合、溧水、高淳区五个郊区房地产市场的监管力度。最后,“宁七条”要求,统计部门加大对楼盘销售价格的监测,做到新开楼盘实地调研全覆盖和重点楼盘常走访。

据悉,该政策是《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(宁政办发[2013]311号)和《关于加强住房保障和供应体系建设的意见》精神的延续。

以下为“宁七条”具体内容:

按照《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(宁政办发〔2013〕311号)和《关于加强住房保障和供应体系建设的意见》要求,为继续贯彻执行国家对房地产市场的宏观调控政策,促进我市房地产市场发展与经济增长、人民生活水平提升相适应,保持商品住房价格基本稳定,有效维护我市房地产市场的平稳有序发展,现就进一步加强我市房地产市场管理工作通知如下:

一、完善住房供应结构,针对供需失衡、中小户型占比偏低的状况,进一步提高中低价位、中小户型住房的比例,把满足群众的刚性自住需求放在更加突出位置。今后五年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,其中90平方米以下户型占比达到50%以上。

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