正荣26.6亿元夺上海青浦商住地 溢价59.4%

观点地产网见习编辑 郑鹏2014-02-15 08:54
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  观点地产网讯:2月14日,上海国土局成功出让了位于青浦区的两宗地块,其中,正荣集团25.6亿竞得青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块,楼面价为15786元/平米,溢价59.4%。

  出让文件显示,地块四至为东至太保桥路,南至倪家角路,西至联民路,北至徐和路;A-3A-1地块:东至规划A-3A-2地块,南至规划道路,西至联民路,北至规划道路;A-3A-2地块:东至太保桥路,南至倪家角路,西至A-3A-1地块,北至徐和路。

  该地块用途为餐饮旅馆业、商业用地、普通商品房用地,出让面积为82362.4平米。

  事实上,就在2月10日,正荣集团曾以6.25亿竞得上海金山区枫泾镇泾波路以东、泾荷路以南地块,成交楼面价5066元/㎡,溢价率51.23%。该地块总建设用地面积102806平方米,容积率1.2,地块规划为居住用地。算上今天新竞得地块,自2013年落子上海以来,正荣集团在上海已拥有五幅土地。

  而同天出让的青浦区新城一站大型社区62A-02A纯住宅地块,最终被泰禾地产以15.3亿元竞得,溢价率92.75%,楼板价12577元/平方米。

  出让公告显示,该地块出让面积60824.8平方米,为普通商品房用地,需配建6082.48平方米的保障房和不小于1000平米托老所及150-200平米的社区文化设施(信息苑)。另据答疑纪要显示,该地块住宅项目以及保障性用房整体装配率和全装修比例须达到100%。

  (审校:劳蓉蓉)

(观点地产网)

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