2014土拍第二场 融信底价56.2亿竞得太平汀洲旧改地块

快讯:在今早10点举行的2014年福州市第二场土地拍卖现场,融信(福建)投资有限公司以底价56.2亿元竞得宗地2013-41号地块,该地块曾于2013年的挂牌出让中流挂,之后,相关单位对该地块起始价、容积率、建筑高度等多方面作出调整,并以拍卖的方式出让。

389.28亩土地起始价56.2亿元

地块总面积389.28亩,起始价56.2亿元,分为两个部分。

一为台江区白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧的太平汀洲旧屋区改造地块,二为台江区江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸的苍霞旧屋区改造地块。

提供47.653万㎡住宅安置房

竞买人的公司注册地须在我省,本身具备房地产开发一级资质。竞买人或其子公司须在近五年内参与过旧城改造项目,其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万㎡。

竞得人须在土地成交之日即与项目所在地台江区政府签订《台江区太平汀洲和苍霞危旧房改造协议书》,并在缴纳第一期土地价款时在台江区注册公司。

竞得人向台江区提供该地块内47.653万㎡住宅安置房及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置。

回顾

福州市12月13日举行的2013年第8次土地出让中,宗地2013-41号地块和2013-42号地块由于暂时无人提交报价,暂停出让。

目前在场的媒体都在热议,两幅地块流挂的原因,大家也没讨论出具体的原因, 就在前一周,闽侯土地市场竞争火热的背景,今天突然主城区的两幅地块流挂,让很多业内惊讶。

主持人宣布在规定时间内宗地2013-41、42号没有申请人提交竞买申请,导致流挂。目前今天只有宗地2013-43号地块有竞买人提交竞买申请。

41号地块为苍霞和太平汀洲地块,42号为共和路旧屋区改造地块。最终福建榕金实业以1.37亿竞得宗地2013-43号,楼面价2901元/平。该地块位于鳌峰路以南,是海峡金融商务区S地块。

福州一次性出让400余亩旧屋区改造土地,出让公告一经公布便引来了诸多关注,对于这两幅地块花落谁家也有诸多猜测,其中呼声最高的是融信集团或将参与拿地。最终12月13日土地出让爆冷——两幅旧屋改造地块因无人提交报价而流挂。据业内人士表示,竞买要求严苛是地块流挂的主要原因。

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