福州市2013年第十次公开出让国有建设用地使用权

福州市国土资源局2013-12-25 18:27
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福州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(榕土让[2013]10号)
榕土让[2013]10号 2013-12-16

  经福州市人民政府批准,福州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:2013-48宗地面积:18523平方米宗地坐落:鼓楼区,江滨西大道北侧,凤湖路南侧,原西区水厂地块
出让年限:40年容积率:大于3并且小于或等于4建筑密度(%):小于或等于35
绿化率(%):大于或等于25建筑限高(米):小于或等于120土地用途:商服用地
投资强度:万元/公顷保证金:9700万元
起始价:48100万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月03日10时00分
备注:1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-49宗地面积:9656平方米宗地坐落:晋安区,东山路东侧,横屿佳园西侧,化工路以北,鹤林片区总部商会园区地块二
出让年限:40年容积率:大于2并且小于或等于4.5建筑密度(%):小于或等于30
绿化率(%):大于或等于30建筑限高(米):小于或等于100土地用途:商服用地
投资强度:万元/公顷保证金:4600万元
起始价:22700万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月03日10时00分
备注:1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-50宗地面积:9512平方米宗地坐落:晋安区,东山路东侧,横屿佳园西侧,化工路以北,鹤林片区总部商会园区地块六
出让年限:40年容积率:大于2并且小于或等于3.5建筑密度(%):小于或等于35
绿化率(%):大于或等于25建筑限高(米):土地用途:商服用地
投资强度:万元/公顷保证金:3500万元
起始价:17400万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月03日10时00分
备注:1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-51宗地面积:90815平方米宗地坐落:鼓楼区,工业路东侧,福三路北侧,新西河南侧,洪山园周边地块
出让年限:70年容积率:大于1并且小于或等于5.1建筑密度(%):小于或等于45
绿化率(%):大于或等于15建筑限高(米):小于或等于150土地用途:住宅用地
投资强度:万元/公顷保证金:58300万元
起始价:291400万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月10日10时00分
备注:商服用地40年,住宅用地70年1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-52宗地面积:73839平方米宗地坐落:晋安区,前横路西侧,塔头路以南,化工路北侧,横屿7#地块,分东西地块整体出让
出让年限:40年容积率:大于2并且小于或等于3.8建筑密度(%):小于或等于35
绿化率(%):大于或等于30建筑限高(米):小于或等于120土地用途:商服用地
投资强度:万元/公顷保证金:31800万元
起始价:158900万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月10日10时00分
备注:1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-53宗地面积:45038平方米宗地坐落:鼓楼区,斗池路北侧,西二环中路西侧,黎明永辉超市周边地块
出让年限:70年容积率:大于1并且小于或等于5建筑密度(%):小于或等于40
绿化率(%):大于或等于20建筑限高(米):土地用途:住宅用地
投资强度:万元/公顷保证金:18400万元
起始价:92000万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月10日10时00分
备注:商服用地40年,公园绿地50年,住宅用地70年1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
宗地编号:2013-54宗地面积:19059平方米宗地坐落:晋安区,东山路东侧,横屿佳园西侧,化工路以北,鹤林片区总部商会园区四、五地块
出让年限:40年容积率:大于2并且小于或等于4.5建筑密度(%):小于或等于30
绿化率(%):大于或等于30建筑限高(米):土地用途:商服用地
投资强度:万元/公顷保证金:9000万元
起始价:44700万元加价幅度:
挂牌开始时间:2013年12月26日09时00分挂牌截止时间:2014年01月10日10时00分
备注:1、参加竞买申请方式及截止日期宗地2013-48、49、50号地块竞买申请人应在2013年12月26日至2014年1月3日(宗地2013-51、52、53、54号地块竞买申请人应在2014年1月4日至1月11日)的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2013-48、49、50号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月3日下午4:00前汇至指定的账户;宗地2013-51、52、53、54号地块申请人的竞买保证金必须于2014年1月10日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。2、出让时间和地点宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年1月6日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2013-51、52、53、54号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年1月4日至1月13日(工作日期间),竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2014年1月13日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
  1、宗地2013-48号竞买人须为2012年《财富》杂志公布的世界500强中的冶金类央企或其所属国有企业,不接受联合竞买。该央企应承诺竞得该地块后将其福建区域总部入驻该地块。竞买人应经市经委审核符合上述条件方可参加竞买。
  2、宗地2013-49、50号竞买人须为获得县级(含县级)以上人民政府授权竞买地块的法人单位。
  3、宗地2013-51、53号竞买人须同时满足以下条件:
  (1)竞买人所属集团公司应为《财富》杂志评选的2013年世界500强企业,该集团公司下属企业应有房地产行业的上市公司,且该上市公司的总资产不低于1500亿元人民币,净资产不低于500亿元人民币。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。
  (2)竞买人所属集团公司的控股企业在国内特大城市(北上广深)开发且持有至少一个大型购物中心,总建筑面积不少于15万平方米。
  4、宗地2013-52号竞买人须同时满足以下条件:
  (1)竞买人须与中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前10名中主业从事大型综合超市的企业之一签订入驻本地块的合作意向书,且该入驻企业必须承诺在项目所在地设立独立法人,所有税收在当地缴纳。
  (2)竞买人应承诺引进铂尔曼、四季、香格里拉、索菲特、丽兹卡尔顿、JW万豪、华尔道夫、凯宾斯基、瑞吉、柏悦等十个知名高端酒店品牌之一,并在酒店用地交地时缴交酒店项目履约保证金1亿元,若该项目酒店建成开业后未能引进承诺的酒店品牌,则履约保证金不予退还。
  5、宗地2013-54号竞买人或其股东应在竞买时提供与不少于35家欧洲企业分别签订的入驻协议,入驻企业应分别在协议中承诺入驻后5年内的每年纳税金额,入驻企业承诺的每年纳税总额合计不少于1亿元人民币。协议应经中国驻企业所在国使领馆和企业所在国外交部认证。中国驻企业所在国使领馆认证由市外侨办审核后方可参加竞买。
  

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