2013年福州楼市:房价一路涨 成交“两重天”

海峡都市报 [微博] 2013-12-20 08:45
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2013年福州楼市:房价一路涨 成交“两重天”

2013年成交走势

2013年福州楼市:房价一路涨 成交“两重天”

2013年房价走势

  随着2013年逐渐步入尾声,福州楼市也即将画上句号。在五城区成交方面,着实经历了一个大起大落的过程——上半年成交创近四年的峰值,面积高达158万m,下半年成交缩水“过半”,甚至在传统旺季“金九银十”连续出现成交不足千套的状况,直到年底成交才逐步趋稳。但在价格方面,尽管受到多重调控,房价却一直稳中有升。

  这一年来福州楼市走过了怎样的历程?成交和价格的走势是如何形成的?哪些房企和板块是年内福州楼市的成交重点?

  成交“过山车” 上下半年“冰火两重天”
  
  2013年福州楼市的成交情况总体不俗——仅前11个月就实现成交18729套,面积超232万m。这个数据在近四年中排位已在前列,已经逼平2010年,远超2011年,若12月能成功实现冲量,甚至有望突破最火热的2012年。(2010年全年成交18928套,面积约209万m;2011年15815套,面积约175万m;2012年21139套,面积约249万m)

  而据记者统计发现,今年的主城区成交情况出现了明显的冰火两重天——上半年成交异常火热,实现成交13092套,创下自2010年以来近四年的峰值。而6月分水岭一过,成交却开始急剧下降。整个下半年至今的5个月只实现5637套的成交,与上半年比“缩水过半”!

  解读

  回顾2013年上半年的楼市,可以说月月飘红,尤其是有着“金三银四”的好行情,3月份的成交创下年内最高值,达到3250套。然而这种“大起”背后更多的是政策不确定性的推动。

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