福州400余亩旧屋改造土地流挂 底价超50亿元

快讯:在今早10点举行的2014年福州市第二场土地拍卖现场,融信(福建)投资有限公司以底价竞得56.2亿元竞得宗地2013-41号地块,该地块曾于2013年的挂牌出让中流挂,之后,相关单位对该的地块起始价、容积率、建筑高度等多方面作出调整,并以拍卖的方式出让。

389.28亩土地起始价56.2亿元

地块总面积389.28亩,起始价56.2亿元,分为两个部分。

一为台江区白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧的太平汀洲旧屋区改造地块,二为台江区江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸的苍霞旧屋区改造地块。

提供47.653万㎡住宅安置房

竞买人的公司注册地须在我省,本身具备房地产开发一级资质。竞买人或其子公司须在近五年内参与过旧城改造项目,其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万㎡。

竞得人须在土地成交之日即与项目所在地台江区政府签订《台江区太平汀洲和苍霞危旧房改造协议书》,并在缴纳第一期土地价款时在台江区注册公司。

竞得人向台江区提供该地块内47.653万㎡住宅安置房及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置。

回顾:福州市今日举行2013年第8次土地出让,宗地2013-41号地块和2013-42号地块由于暂时无人提交报价,暂停出让。

目前在场的媒体都在热议,两幅地块流挂的原因,大家也没讨论出具体的原因, 就在前一周,闽侯土地市场竞争火热的背景,今天突然主城区的两幅地块流挂,让很多业内惊讶。

主持人宣布在规定时间内宗地2013-41、42号没有申请人提交竞买申请,导致流挂。目前今天只有宗地2013-43号地块有竞买人提交竞买申请。

41号地块为苍霞和太平汀洲地块,42号为共和路旧屋区改造地块。最终福建榕金实业以1.37亿竞得宗地2013-43号,楼面价2901元/平。该地块位于鳌峰路以南,是海峡金融商务区S地块。

福州一次性出让400余亩旧屋区改造土地,出让公告一经公布便引来了诸多关注,对于这两幅地块花落谁家也有诸多猜测,其中呼声最高的是融信集团或将参与拿地。最终12月13日土地出让爆冷——两幅旧屋改造地块因无人提交报价而流挂。据业内人士表示,竞买要求严苛是地块流挂的主要原因。

延伸阅读:

融信集团拟投资百亿签约台江旧城改造项目

旧城改造成福州重点方向 品牌房企争当旧改主力

福州旧城区拟构建步行环路串接两山两塔两街区

福州旧城拆迁补偿价格暴涨 引发“淘旧房热”

宗地2013-41号地块信息:

福州400余亩旧屋改造土地流挂 底价超50亿元

福州400余亩旧屋改造土地流挂 底价超50亿元

一是太平汀洲旧屋区改造地块,位于白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧,面积154515平方米(231.77亩),用途为商服(商业、商务办公)用地、公园绿地、住宅用地。其地上商业建筑面积不超过3万平方米,沿工业路一侧设置的商业建筑应为集中式不可分割店面;在满足规划、停车及安全要求下,允许建设地下商业,地下商业建筑面积不超过2万平方米;商务办公建筑面积不少于16万平方米。

二是苍霞旧屋区改造地块,位于江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸,面积105004平方米(157.52亩),用途为商服(商业、商务办公)、文物古迹、公共绿地、宗教、停车场及住宅用地。在满足规划、停车及安全要求下,允许建设地下商业,地下商业建筑面积不超过3万平方米。中平路与青年横路沿线建筑高度按原风貌修缮、改善、整治、更新。

宗地2013-41号的竞买人须为公司注册地在福建省,本身具备房地产开发一级资质的企业法人。竞买人或其子公司须在近五年内参与过旧城改造项目,其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万平方米。

该地块属危旧房改造项目。竞得人向台江区提供该地块内59.6530万平方米产权调换房及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置。安置房设计户型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

竞得人必须在安置房用地交付之日起32个月内(120米以上超高层部分允许延长4个月)完成建设并交付使用。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

房产资讯 侃房哥 老姜推荐 置业参谋 买房记 户型品鉴 >>更多
读完这篇文章后,您心情如何?