乱房渐欲迷人眼 兜兜转转小菜鸟看房记

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大学毕业后,磕磕碰碰跌跌撞撞谋到了一份安稳的职业。我记得在网络上看到这么一段话:“上帝交给了男人三件差事:讨老婆、生孩子、买房子。”美差,我漂亮地干完了:老婆讨了,是旺夫的;孩子生了,是带把儿的;现在吧,就买房子这苦差事挺让人闹心。说实话,讨到个好老婆挺自豪的,我们是租房结婚,老婆顶住了家里的压力,坚持嫁给当初那个无房无车的我。

房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。2013年过了年,终于有了购房资格,也凑了点钱,就开始考虑买房的事情,从鼓楼到台江,从晋安到马尾,从金山到闽侯,走遍了福州的大街小巷。“乱花渐欲迷人眼”,看房多了,就觉得每个楼盘都有各自的优劣,难以取舍。

兜兜转转结识新榕金城湾,在大闽网了解了一下新榕金城湾情况,发现挺适合我们家的,就举家一起前往进行深入了解啦。因为还没有买车,就跟老婆带着娃挤着公交车出发了;老婆提议说,先到我公司,然后在计算路程,看下是否方便我以后上下班出行。实在贴心,赞一个。

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出行便捷度:★★★☆

上网查了下出行路线,发现需要转车,倍感烦恼,减一分。当天我们根据推荐的几条路线,取哪辆车先来,上哪辆车的态度。挤上了20路公交车,后面发现20路车不管什么时刻,都挺挤,烦恼,减一分!后头我们在洋头口站,转了41路公交车,共花费50分钟,到达目的地。

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小区初印象:★★★★☆

项目地址在金山大道,原来福州展览城那,售楼小姐介绍说以后旁边会规划一个2号线地铁站,地铁2号线一期大概在2015年建好,项目大概2015年8月份交房,还是可以立马使用的到,加一分。

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接待中心里面不准拍照,这张是偷拍的哈,白色的那个是新榕金城湾规划的9万平城市综合体,小区还规划了一所幼儿园,和3万平的公园(为了确保数字准确,特地查了下),这个必须也得加一分!

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(网上找的图)

不得不说,幼儿园这块是必须得赞的,宝宝以后上学什么的就方便多了,不然小小年纪,离太远也挺不放心的。据售楼小姐介绍,这周边还有新华都、永辉超市什么的。学校有金山小学、教育附三中、实验幼儿园和第四中学什么的,地铁2号线还直达大学城。离仓山万达也不是特别远,可以接受的范围。

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户型印象:★★★★

我们到那边的时候,售楼小姐告诉我们,一期仅剩下少量的房源,有115㎡、116㎡和123㎡。考虑到我们是三口之家,如果两家爸妈来小住的话,三房也是够的,所以我们就锁定了115㎡和116㎡的户型,但是由于116㎡的户型只剩下11#楼的顶层,我们就放弃掉了。而115㎡的户型剩下不多,在6#还有7#楼,集中在24层以上,朝向什么的我们都不是特别满意,所以我们的三房两厅就这么黄了,心那叫一个凉啊。

后头售楼小姐告诉我们,他们二期就要推出了,让我们等等,可以先预约二期的房子。我们又把目标锁定了84㎡的两房和115㎡的三房户型。我跟老婆两个人一直在这两个户型中犹豫不决,选85㎡嘛,是够我们一家三口住了,但是以后要是有客人什么的,就比较不方便了。如果买115㎡嘛,大是挺大的,客人以后来也够住,但是压力说实话还是很大的。

84平的户型,入户就是餐厅了,右手边卫生间,客厅离入口大门进深不错,两个卧室的入口都在餐厅的一角,主卧朝南带飘窗,客厅通风采光都不错。115平的户型有大尺度的客厅,南北双阳台,南北双飘窗,但是户型不够方正。

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因为我有公积金,所以就叫售楼小姐帮我们算了下公积金贷款30年的贷款总额和月供,但是资料被拉在公车上了,没办法拍照,就上网查了一下,数目跟售楼小姐算的差不多。两个户型的30年月供是可以供的起的,就是首付款那项,如果买115平的话,就还的去借点。

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总结印象:★★★★

我这边呢,对这次的看房之旅总结了一下。新榕金城湾共规划了32栋,建筑密度17.3%,绿化率44.4%,小区内规划9万平综合体,3万平休闲广场,还有一座幼儿园,门口规划一个2号线的地铁站。

项目的一期规划8栋是卖的差不多了,户型在84到124㎡,大概是在2015年8月份交房。二期呢,即将推出来,户型从84到212㎡,均价在14000-15000元左右,看具体的户型和位置,产权年限70年,户型公摊19%,物业费2.3元/㎡/月,案场按揭是98折,一次性是93折(我是不可能一次性了)。

PS:说实话,第一次和老婆自己两人实地去看房,之前都是参加看房团来着,自己也没上网做什么准备,所以一直不知道买房要注意哪些,最后我们预约了两个户型,准备跟父母商量一下再做决定。

这里特别感谢大闽网,很多资料都是从那边查过来的。希望这次的投稿可以发表吧,顺便麻烦大家教教我们,买房要注意哪些,还是小菜鸟,请诸位大神多多指导!

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