11月福州房价环比上涨1.38% 均价达到15390元

中国指数研究院2013-12-01 10:55
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  2013年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平,其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有10个,较上月减少2个;本月环比上涨的城市比上月减少6个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%,涨幅比上月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上月上涨1.16%,与上年同期相比上涨16.56%。另外,按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7147元/平方米,与上月持平。

另外,福州新建住宅价格均价达到15390元,环比上涨1.38%。厦门紧随其后,环比上涨1.36%,均价达到18400元。泉州环比上涨0.44%,均价为7682元。

  11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小,房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少,而环比下跌的城市有所增加,表明房价快速上涨势头得到明显遏制。具体来看,政策方面,随着“京七条”政策的逐步落实,自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗,北京住宅市场预期平稳,价格与上月相比基本持平,同比涨幅有所缩小,其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策,通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控,市场看涨预期得到有效控制;供应方面,“金九银十”供应高峰过后,多数城市推盘量出现季节性下滑,少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市,本月供应特别是中高端项目供应明显减少;需求方面,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。

2013年11月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2013年11月百城新建住宅价格指数

  百城(新建)住宅价格环比2013年10月涨跌幅分析

  2013年11月,住宅价格环比10月上涨城市个数为69个,较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:湛江、洛阳、柳州、张家港、桂林、德州、北海、宿迁、徐州、上海,涨幅在1.8%-3.6%之间。其中,湛江涨幅超过3%,洛阳、柳州、张家港、桂林、德州涨幅在2%-3%之间,北海、宿迁、徐州、上海涨幅在1.8%-2%之间。另外,南京、湖州等59个城市环比上涨,其中南京、湖州等18个城市涨幅在1%-1.8%(含1%)之间;沈阳、台州、菏泽等19个城市涨幅在0.5%-1%之间;扬州、金华、泉州等22个城市涨幅在0.5%以内。

  百城(新建)住宅价格同比2012年11月涨跌幅分析

  2013年11月,百城住宅价格同比2012年11月上涨10.99%,连续第12个月上涨,涨幅比上月小幅扩大0.30个百分点。91个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少2个。其中,北京、广州等8个城市涨幅介于20%-30%之间;常熟、湛江等18个城市涨幅介于10%-20%之间;连云港、太原、株洲等63个城市涨幅在1%-10%之间;呼和浩特和贵阳涨幅在1%以内。

  十大城市(新建)住宅价格涨跌情况[查看十大城市研究报告

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年11月十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上涨1.16%,比上月缩小0.79个百分点。具体来看,上海上涨1.83%,涨幅最大,南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间,比上月有所扩大,深圳上涨1.20%,武汉、重庆(主城区)、成都和北京涨幅在1%以内,其中北京上涨0.18%,涨幅比上月大幅缩小2.38个百分点,表明“京七条”对市场预期和房价的影响继续释放。

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