福州“金九银十”:成交数据低迷 房价稳中有升

福州日报 [微博] 2013-11-04 14:26
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每年10月后,楼市总会评点刚过去的“金九银十”,并将此作为衡量一年楼市旺季会否开始的依据。仅从签约数据上看,今年福州楼市的“金九银十”创下过去6年以来的新低。然而,8月以来爆出的“限签”疑云,也让人们对实际的交易情况产生了很多猜疑。

数据:“金九银十”签约量6年同期最低

刚刚过去的10月,福州市区住宅签约量为911套,面积115550平方米;而9月,签约量为835套,面积114015平方米。如果仅从成交量数据上看,今年“金九银十”显然名不副实,因为这个交易量创6年同期最低。“今年9月、10月的签约量,仅是2009年同期的三分之一,而与去年同期相比,减少2365套,降幅达到57.52%。签约面积方面,今年‘金九银十’同比去年降幅达到53.89%。”福州多家房产营销机构负责人表示,2008年的“金九银十”,福州市区住宅签约量为2628套;2009年的“金九银十”,福州市区住宅签约量为5971套;2010年的“金九银十”,福州市区住宅签约量为4745套;2011年的“金九银十”,福州市区住宅签约量为1916套;2012年的“金九银十”,福州市区住宅签约量为4111套。

从另外一个方面看,今年前10月,福州市区住宅总签约套数为17528套,月均签约1752.8套。进入7月以来,连续4个月签约套数低于前10月的平均签约套数;进入7月以来,签约面积也同样连续4个月低于平均水平。可见进入下半年以来,福州楼市签约数据一直在萎缩。

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