地方卖地今年创纪录:京沪杭三地出让金均破千亿

华夏时报 [微博] 2013-11-02 10:33
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10月的最后一天,北京金隅以楼面地价16979元/平方米的价格竞得南京河西G75地块,成为南京今年的单价地王。据本报记者统计,今年前10个月,南京土地出让金收入已经达到729亿元,几乎相当于前两年土地出让金总和。今年土地市场上演“最疯狂一年”,京沪杭三地土地出让金收入均已突破千亿元,连南京这样的二线城市也水涨船高。

即便如此,本报记者了解到,南京市政府依然是采取了很多预防“地王”的措施,今年年底和明年上半年的地价上涨势头很大。

南京的“丰收”

9月底,国土部为防止地方再出现“地王”,曾与部分地方政府进行了谈话,要求各地严格限制地王,然而谈话只隔了一个月,在10月的最后一天,南京就诞生了新的单价地王。

在与万科、和记黄埔、招商等地产大佬经过42轮竞价后,北京金隅以29.3亿元的价格竞得了南京河西G75地块。16979元/平方米的楼板价,也使南京河西的这一地块成为今年南京新的单价地王。

南京当地一位房地产业内人士指出,由于近两个月以来南京土地市场一直在持续升温,因此在10月底拍出单价地王并不令人感到意外。

“9月份南京的土地市场温度开始升高,但价格还没有被飙到现在这么高。10月份开发商在南京土地市场要比9月份活跃得多。”中国指数研究院南京总经理曹旭东如是说。

就在北京金隅拍下单价地王的前一周,南京已经出现了一波土地出让的小高潮。

10月23日与其它开发商经过51轮厮杀后,中国铁建房产集团以35.1亿元的价格夺得了河西G72地块,楼板价超过了1万元/平方米。而在10月23日这一天,南京共出让了五幅土地,仅一天的土地收入就高达71.94亿元。

据了解,2011年全年南京的土地收入只有345亿元,去年全年土地收入377亿元。而今年仅前10个月,南京土地市场的收入超过671亿元,同比增长达到70%以上,创下了南京卖地收入的最高纪录。

曹旭东告诉记者,南京今年土地市场的升温,与当地楼市走高有直接关系。

土地市场升温的另一面,是南京新房市场的成交量创下了新高。

据南京网上房地产统计,南京9月份房产认购量达到10390套,成交量高达8700套,创下南京同期4年来的最高纪录。而在9、10这两个月,南京新房认购量超过1.9万套,较去年同期增长了36%。

“这样的成交数据,只能用‘疯狂’来形容。”一家房产机构人士说。

在成交量创四年新高的同时,南京近两个月的房价出现了较大幅度的上涨。

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