福州城区4地块挂牌出让合157.37亩 截止12月2日

福州国土局2013-11-02 10:22
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   2013-40号地块基本情况和主要规划指标

   宗地编号:2013-40号

   宗地名称:海峡金融商务区Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间地块

   宗地位置:台江区鳌峰路南侧

   宗地面积:

   Q地块:13975平方米(合20.96亩)

   R地块:11365平方米(合17.05亩)

   T地块:10824平方米(合16.24亩)

   N、O地块:26738平方米(合40.11亩)

   土地用途:

  Q、R、T地块商服(商务办公)用地;

   N、O为体育、商业、社会停车场及公园绿地用地

   容积率:

   Q地块容积率2.9以下(限高90-99米),如突破机场限高(100-120米),容积率控制在3.5以下;

   R地块容积率3.5(限高90-99米);

   T地块容积率3.5(限高80-90米);

   N、O地块的体育及商业建筑宜设置地下1-2层,其中体育建筑面积不少于15000平方米,商业建筑面积不超过 8000平方米;地下其余建筑作为停车及设备用房,建筑高度(层数):地下共3层,地下竖向标高不宜超过-15米。

   建筑密度:Q、R、T地块均30%以下

   绿地率:Q、R、T地块均30%以上

   建筑限高:

   Q地块限高90-99米,如突破机场限高可调整为100-120米;

  R地块限高90-99米;

   T地块限高80-90米;

   N、O地块地下共3层,地下竖向标高不宜超过-15米

   竞买保证金:8900万元

   起始价:44300万元

   竞买人须为注册地在榕的国有一级房地产开发企业

   中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。宗地2013-40号竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业,企业2010-2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上(以发展改革部门立项并签订施工合同为准)。

   项目建成后销售对象须报市金融办审定

   1、在该项目(1)宗地N、O地块绿地公园由竞得人按规划方案出资建设,建成后移交给园林部门养护管理。

   2、该项目建成后销售对象须报市金融办审定。

   3、如征得空军部队同意调整容积率的,竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。

   4、为提高该片区地下空间整体利用率,海峡金融商务区Q、R、T地块竞得人应将海峡金融商务区Q、R、T地块地下空间与S地块地下空间统一规划、统一开发建设,收益归竞得人所有。

   5、该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。

   出让时间和地点

   挂牌时间为2013年11月22日至12月2日,竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00,竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

宗地2013-40
宗地2013-40

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